Un residente en Tây Ninh reflejó que, en el caso de que una empresa alquile bienes inmuebles a un individuo y haya un acuerdo para declarar y pagar impuestos en su lugar, ¿cómo se determina el plazo para presentar la declaración de impuestos, especialmente cuando el contrato estipula el pago periódico mensual?
Según la autoridad fiscal local, de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 68/2026/ND-CP, cuando una organización alquila bienes inmuebles de un individuo y se le asigna la responsabilidad de declarar y pagar impuestos en su lugar, el plazo para presentar la declaración de impuestos se determinará de acuerdo con el período de pago del alquiler registrado en el contrato.
Esto significa que, si el contrato estipula el pago mensual del alquiler, la declaración de impuestos también se realizará por períodos de pago correspondientes. En caso de que haya varios pagos en un mes, la declaración se realizará mensualmente en lugar de cada pago individual.
Para los casos en que las personas alquilan bienes inmuebles a particulares, los arrendatarios deben cumplir directamente con la obligación de declarar impuestos ante las agencias funcionales, sin aplicar el mecanismo de declaración en lugar de pago en lugar.
En relación con el plazo de pago de impuestos, las regulaciones establecen claramente que el plazo de pago de impuestos es a más tardar el último día del plazo para presentar la declaración de impuestos. Si surge una declaración complementaria debido a un error, el plazo de pago de impuestos se basará en el período de cálculo de impuestos ajustado.
Además, según la Ley de Administración Tributaria, para los casos de declaración de impuestos mensual o trimestral, el plazo para presentar la solicitud suele ser el día 20 del mes siguiente o el último día del primer mes del trimestre siguiente respectivamente. Para los casos de declaración por cada vez que surja, el plazo para presentar la solicitud es de un máximo de 10 días a partir del momento en que surge la obligación tributaria.
Por lo tanto, la determinación del plazo para presentar la declaración de impuestos en las actividades de arrendamiento de bienes inmuebles no aplica un hito fijo, sino que depende del método de pago y la forma de declaración elegida en el contrato. Esto requiere que las partes relacionadas comprendan claramente las regulaciones para evitar que surjan violaciones fiscales.
