En el Portal de Información del Ministerio de Finanzas, el lector Đ. T. N. T en An Giang reflejó: "En 2008, recibí la transferencia de un terreno de 66,7 m2 (incluido un terreno residencial de 26,9 m2 y un terreno CLN de 39,8 m2).
Después de tener el libro rojo, solicité cambiar el propósito del uso de la tierra en junio de 2025, la autoridad fiscal calculó la tasa de uso de la tierra al 100% de la diferencia del precio de la tierra y pagué la tasa de uso de la tierra al 100% de acuerdo con la Resolución 254/2025/QH15".
A partir de esta información, el lector pregunta, ¿se recalculará la tarifa de uso de la tierra en su expediente?
Respondiendo a la pregunta del lector, Thuế de la provincia de An Giang tiene la siguiente opinión:
De acuerdo con el Artículo 6 y el párrafo 2 del Artículo 12 del Decreto 50/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15.
Basado en el Documento Oficial No. 7713/BTC-QLCS de fecha 8 de junio de 2026 del Ministerio de Finanzas que guía sobre el cálculo de las tasas de uso de la tierra para hogares e individuos al cambiar el propósito del uso de la tierra de tierra de jardín, estanque, tierra agrícola a tierra residencial.
De acuerdo con las regulaciones anteriores, los casos en los que se aplican las regulaciones sobre el nivel de recaudación de las tasas de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones en el punto c, párrafo 2, Artículo 10 de la Resolución No. 254/2025/QH15 incluyen:
La tierra de jardín, estanque, tierra agrícola en la misma parcela con tierra residencial se determina al reconocer el derecho de uso de la tierra.
La tierra tiene su origen en terrenos de jardín, estanques, vinculados a terrenos residenciales, pero los usuarios de la tierra se separan para transferir los derechos de uso de la tierra.
La tierra tiene su origen en terrenos de jardín, estanques adjuntos a terrenos residenciales que la unidad de medición, al medir y dibujar el mapa catastral antes del 1 de julio de 2014, automedió y dividió en parcelas separadas.
En caso de cumplir con las condiciones anteriores, el proceso de resolución se lleva a cabo de la siguiente manera:
Presentar un documento de solicitud: Los usuarios de la tierra presentan un documento de solicitud para recalcular las tasas de uso de la tierra a más tardar el 1 de enero de 2027 al Departamento de Ventanilla Única Interconectada.
Recepción y Transferencia de expedientes: El departamento de ventanilla única interconectada emite un certificado de recepción y cita la devolución de los resultados; transfiere este documento al Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la tierra.
Determinación del límite: El Comité Popular a nivel comunal lleva a cabo la determinación del límite de asignación de tierra residencial de la parcela de tierra seleccionada para calcular o recalcular las tasas de uso de la tierra.
La agencia tributaria maneja: El Comité Popular a nivel comunal transfiere la información a la agencia tributaria para su consideración y reprocesamiento.
Notas sobre el plazo: No se aplica la recalificación de las tasas de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones anteriores para los casos en que los usuarios de la tierra presenten una solicitud por escrito a partir del 1 de enero de 2027 en adelante.
Basándose en la información proporcionada por los lectores, el Departamento de Impuestos de la provincia de An Giang solicita a los lectores que se basen en las regulaciones anteriores para enviar expedientes solicitando la recalificación de las tasas de uso de la tierra al Departamento de Ventanilla Única Interconectada en la localidad donde se encuentra la tierra para su consideración y procesamiento. Después de recibir el expediente del Departamento de Ventanilla Única Interconectada, la autoridad fiscal lo considerará para calcular las tasas de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones legales.
