El Sr. L.H.N en Ha Tinh reflejo que su familia tenia una parcela de tierra que recibio un libro rojo originario emitido por el Comite Popular de la comuna en 1979, pero no construyo una casa hasta 1981.
Actualmente, la localidad determina que la tierra de la familia del Sr. N es tierra originaria de uso posterior a 1980 para aplicar impuestos de conversion a tierra residencial, ¿es correcto su pregunta?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El Ministerio proporciona informacion sobre la determinacion del origen y el momento del uso de la tierra de la siguiente manera:
En el punto 3 (b2) del apartado II del contenido C de la Parte V del Anexo I adjunto al Decreto 151/2025/ND-CP se ha estipulado la determinacion de la tierra para uso estable:
En el caso de tener documentos sobre los derechos de uso de la tierra estipulados en el apartado 7 del articulo 137 de la Ley de Tierras, la determinacion de la tierra para uso estable se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones en el apartado 38 del articulo 3 de la Ley de Tierras.
En caso de que no existan documentos sobre los derechos de uso de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 137 de la Ley de Tierras, se determinara el origen del uso de la tierra; se determinara el uso de la tierra de manera estable de acuerdo con lo dispuesto en el parrafo 38 del Articulo 3 de la Ley de Tierras. La confirmacion del uso de la tierra de manera estable se basa en el tiempo y el proposito del uso de la tierra en uno de los siguientes documentos:
Recibos de pago del impuesto sobre el uso de la tierra agricola, impuesto sobre la vivienda y el terreno.
Acta o decision de sancion administrativa por infracciones en el uso de la tierra, acta o decision de sancion administrativa por infracciones en la construccion de obras adyacentes a la tierra.
La decision o sentencia del tribunal popular que ha entrado en vigor, la decision sobre la ejecucion de la sentencia del organo de ejecucion de la sentencia que se ha ejecutado sobre los bienes adjuntos a la tierra.
Los documentos para pagar la electricidad, el agua y otros pagos tienen una direccion dentro de la parcela de tierra que debe determinarse.
Documentos sobre la asignacion de tierras fuera de la autoridad o documentos sobre la compra, recepcion, liquidacion, valoracion, distribucion de viviendas, obras de construccion adjuntas a la tierra de acuerdo con las regulaciones del Articulo 140 de la Ley de Tierras.
Documentos sobre la compra y venta de viviendas, otros bienes vinculados a la tierra o documentos sobre la compra y venta de tierras, la transferencia de derechos de uso de la tierra con la firma de las partes relacionadas a partir del 15 de octubre de 1993 en adelante.
Mapas, documentos de investigacion y medicion de tierras; libros de inventario, libros de kien dien elaborados a partir del 18 de diciembre de 1980 en adelante.
Documentos sobre la declaracion y el registro de casas y terrenos con la confirmacion del comite popular a nivel comunal, distrital o provincial en el momento de la declaracion a partir del 15 de octubre de 1993 en adelante.
Documentos sobre el registro de residencia permanente y temporal en viviendas adjuntas a terrenos residenciales emitidos por la autoridad competente.
En el caso de no tener documentos sobre derechos de uso de la tierra segun lo dispuesto en el Articulo 137 de la Ley de Tierras, pero no tener una de las informaciones o documentos en el contenido o en esos documentos o informacion que no indique claramente el momento de la emision de documentos, el momento de la emision de informacion y el proposito del uso de la tierra se lleva a cabo sobre la base del contenido declarado del usuario de la tierra y el estado actual del uso de la tierra.
En el caso de que no existan documentos sobre los derechos de uso de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 137 de la Ley de Tierras y el momento del inicio del uso de la tierra se muestre en los tipos de documentos o informacion que estipulen el contenido y el contenido no sea uniforme, el momento del inicio del uso de la tierra se determina segun los documentos o informacion con la fecha, mes y año de uso de la tierra mas temprano.
Se solicita al Sr. que consulte las regulaciones anteriores, que las compare con el expediente especifico de la familia para determinar el momento del uso de la tierra.
