La Decision 3380/QD-BNNMT de 25 de agosto de 2025 del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente regula el registro de cambios en los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra debido a la division separacion fusion fusion de organizaciones o conversion de modelos organizativos fusion de tipos de empresas de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre empresas; ajuste de la planificacion de construccion detallada; emision de Certificados para cada parcela de tierra de acuerdo con la planificacion de construccion detallada para el inversor
Procedimiento de ejecucion
Paso 1: La persona que solicita el registro presenta el expediente a uno de los lugares de la provincia: Centro de Servicios Administrativos Publicos o Oficina de Registro de Tierras.
Al presentar el expediente el solicitante de registro puede optar por presentar una copia de los documentos y presentar una copia de los documentos para que los funcionarios de recepcion de expedientes las revisen y compartan o presentar una copia de los documentos o presentar una copia de los documentos que hayan sido notariados o certificados; en el caso de presentar el expediente en linea el expediente presentado debe ser digitalizado a partir de la copia de los documentos o la copia de los documentos que hayan sido notariados o certificados.
Para el caso de realizar la confirmacion del cambio en el Certificado emitido el solicitante debe registrarse y presentar el original del Certificado emitido.
En el caso de presentar copias o copias digitalizadas de documentos cuando reciba los resultados de la resolucion de procedimientos administrativos el solicitante de registro debe presentar las copias originales de los documentos pertenecientes al componente del expediente de acuerdo con las regulaciones excepto los documentos que son la decision de aprobacion o la decision de aprobacion del ajuste de la planificacion de la construccion detallada el mapa del ajuste de la planificacion de la construccion detallada.
Paso 2: La agencia de recepcion de expedientes realiza:
- Verificar la veracidad de los componentes del expediente y emitir un Certificado de recepcion del expediente y una cita para la entrega de los resultados.
En caso de que no se completen todos los componentes del expediente se devolvera el expediente junto con el Formulario de solicitud para completar y completar el expediente para que el solicitante se registre para completar y completar de acuerdo con las regulaciones.
- En caso de que el Centro de Servicios Administrativos Publicos reciba expedientes transfiere el expediente a la Oficina de Registro de Tierras.
Paso 3: Oficina de Registro de Tierras realiza:
- Verificar y firmar el trozo de medida del mapa catastral para los casos en que los usuarios de la tierra necesiten redefinir el tamaño de los bordes y el area de la parcela de tierra.
- Extracto del mapa geografico o estimacion del mapa geografico de la parcela de tierra para lugares donde no hay mapa geografico o solo mapa geografico en formato de papel roto o dañado en el caso de que el Certificado emitido no utilice mapa geografico o no utilice la estimacion del mapa geografico de la parcela de tierra y los usuarios de la tierra necesiten emitir un nuevo Certificado de derecho de uso de la tierra propiedad de los bienes inmuebles asociados a la tierra o en el caso de que
- Enviar un Formulario de transferencia de informacion para determinar las obligaciones financieras sobre la tierra de acuerdo con el Formulario No. 19 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP modificado y complementado en el Decreto No. 226/2025/ND-CP a la autoridad tributaria para determinar y notificar la recaudacion de obligaciones financieras para los casos en que se deben cumplir las obligaciones financieras de acuerdo con las disposiciones de la ley.
- Gestionar y actualizar las fluctuaciones en los expedientes catastrales y las bases de datos de la tierra.
- Obtener un nuevo Certificado de derecho de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra o confirmar el cambio en el Certificado emitido en el caso de no tener que cumplir con las obligaciones financieras; entregar el Certificado de derecho de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra o enviarlo a la agencia de recepcion de expedientes para entregarlo a la persona autorizada.
En caso de que se deba cumplir con las obligaciones financieras se deben realizar los trabajos estipulados en este punto cuando haya informacion de la base de datos interconectada o documentos o documentos que demuestren que se han cumplido las obligaciones financieras.
