El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recibió una petición de los votantes de la provincia de Dong Thap con el siguiente contenido: La implementación de los derechos de herencia en el campo de la tierra todavía tiene algunas deficiencias. Se solicita al Gobierno que dirija la revisión, la orientación unificada y la simplificación de los procedimientos administrativos al implementar la transferencia de derechos de herencia de derechos de uso de la tierra, evitando el requisito de duplicación de documentos (como certificados de nacimiento) para los herederos que ya tienen tarjetas de identificación ciudadana, con el fin de reducir las molestias y crear condiciones favorables para la gente.
Con respecto a esta propuesta, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa a la Delegación de la Asamblea Nacional y a los votantes de la provincia de Dong Thap de la siguiente manera:
La legislación vigente sobre tierras tiene regulaciones específicas sobre la herencia de derechos de uso de la tierra de la siguiente manera: Regulaciones sobre los derechos de herencia y recepción de la herencia de derechos de uso de la tierra, incluyendo: El apartado 5 del artículo 23 de la Ley de Tierras regula los derechos de los ciudadanos sobre la tierra, incluido el derecho a recibir la herencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley.
El punto d, párrafo 1, Artículo 27 de la Ley de Tierras estipula que las personas que utilizan la tierra tienen derecho a heredar los derechos de uso de la tierra, los bienes de su propiedad adjuntos a su tierra de acuerdo con el testamento o de acuerdo con la ley; el párrafo 4, Artículo 45 de la Ley de Tierras estipula que en el caso de recibir la herencia de los derechos de uso de la tierra, el heredero ejerce los derechos cuando tiene un Certificado o cumple con las condiciones para emitir un Certificado de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras.
Las regulaciones sobre los procedimientos para la implementación de la herencia de derechos de uso de la tierra incluyen: el párrafo 5 del Artículo 23 de la Ley de Tierras que regula los derechos de los ciudadanos sobre la tierra; el punto c del párrafo 3 del Artículo 27 de la Ley de Tierras que regula los documentos sobre la herencia de derechos de uso de la tierra, derechos de uso de la tierra y activos adjuntos a la tierra que son notariados o certificados de acuerdo con las disposiciones de la ley civil.
La Parte V del Anexo I del Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitación de la autoridad de los gobiernos locales de 02 niveles, la delegación de poderes y la descentralización en el campo de la tierra (modificada y complementada en el punto b, párrafo 4, Artículo 16 del Decreto No. 49/2026/ND-CP) estipula: en el caso de ejercer el derecho de herencia de los derechos de uso de la tierra, los usuarios de la tierra presentan documentos sobre la recepción de la herencia de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley civil para los casos de recepción de la herencia de los derechos de uso de la tierra que no han recibido el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, el derecho de propiedad de los bienes vinculados a la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras o documentos sobre la recepción de la herencia de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley civil y documentos sobre la transferencia de los derechos de uso de la tierra para los casos previstos en
Actualmente, el Gobierno ha emitido el Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, en el que en el Artículo 15, el Gobierno ha asignado a los Comités Populares Provinciales que regulen el orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra para implementar proactivamente la reforma de los procedimientos administrativos, como reducir y simplificar los procedimientos administrativos (incluidos los procedimientos para la implementación de los derechos de herencia de los derechos de uso de la tierra) y cumplirá con los requisitos de los votantes, como no duplicar documentos (como certificados de nacimiento) para los herederos que ya tienen tarjetas de identificación ciudadana.
Además de las disposiciones de la ley sobre tierras, el tema de la herencia de derechos de uso de la tierra también se regula en la ley civil, tales como: La división de la herencia de bienes, incluidos los bienes que son derechos de uso de la tierra, se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la Cuarta Parte del Código Civil (del Artículo 609 al Artículo 662), según la cual el Código Civil tiene regulaciones generales sobre herencia (Capítulo XXI del Artículo 609 al Artículo 623), regulaciones sobre herencia por testamento (Capítulo XXII del Artículo 624 al Artículo 648), regulaciones sobre herencia legal (Capítulo XXIII del Artículo 649 al Artículo 655) y pago y división de la herencia (Capítulo XXIV del Artículo 656 al Artículo 662).
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicitó a la Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Dong Thap que diera más opiniones al Ministerio de Justicia para revisar, investigar y proponer a las autoridades competentes que perfeccionen las regulaciones sobre la división de la herencia, sobre la certificación notarial y la autenticación de documentos sobre la herencia de derechos de uso de la tierra, derechos de uso de la tierra y activos vinculados a la tierra para evitar la duplicación de documentos (como certificados de nacimiento) para los herederos que ya tienen tarjetas de identificación ciudadana, con el fin de reducir las molestias y crear condiciones favorables para las personas como la opinión de los votantes mencionada anteriormente.
