El Sr. H.V. Đ en Hưng Yên reflejó que el punto b, párrafo 3, Artículo 50 del Decreto No. 103/2024/ND-CP estipula que el manejo de las deudas de tasas de uso de la tierra que se han registrado desde el 10 de diciembre de 2019 hasta antes del 1 de agosto de 2024 se implementará de acuerdo con el Artículo 22 de este Decreto.
Sin embargo, el Artículo 22 no especifica claramente cómo manejar los casos que han superado el plazo de 5 años desde la fecha de registro de la deuda.
El Sr. D preguntó, para la deuda de tasas de uso de la tierra registrada en el período del 10 de diciembre de 2019 al 1 de agosto de 2024, si después de un plazo de 5 años el usuario de la tierra paga, ¿es necesario recalcular las tasas de uso de la tierra al precio de la tierra en el momento del pago de la deuda?
Sobre este tema, el Impuesto de Base 1 de la provincia de Hung Yen tiene la siguiente opinión:
En el punto b, párrafo 3, Artículo 50 del Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula las tasas de uso de la tierra y las tasas de arrendamiento de la tierra se estipula:
Disposiciones transitorias para las tasas de uso de la tierra:
Para los hogares e individuos que hayan sido registrados como deudores de las tasas de uso de la tierra desde el 10 de diciembre de 2019 hasta antes de la fecha en que este Decreto entre en vigor, continuar pagando las tasas de uso de la tierra adeudadas de acuerdo con la cantidad de dinero registrada en el Certificado que se haya determinado de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 45/2014/ND-CP de fecha 15 de mayo de 2014 del Gobierno en un plazo de 05 años a partir de la fecha de registro de la deuda de las tasas de uso de la tierra.
Después de un plazo de 05 años a partir de la fecha de registro de la deuda de las tasas de uso de la tierra, los hogares e individuos realizan el pago de la deuda de acuerdo con las regulaciones del Artículo 22 de este Decreto".
En el apartado 3 del artículo 22 del Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula las tasas de uso de la tierra y las tasas de arrendamiento de la tierra se estipula:
Orden y procedimientos para el pago y la cancelación de la deuda de las tasas de uso de la tierra para hogares e individuos que están registrados como deudores:
Basado en el plazo para registrar la deuda de acuerdo con las regulaciones del Decreto sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras, el Decreto sobre la emisión de Certificados, los hogares e individuos realizan el pago de la deuda de las tasas de uso de la tierra pagando una vez las tasas de uso de la tierra adeudadas al presupuesto estatal de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre gestión tributaria.
La agencia de recaudación del presupuesto estatal, de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre gestión tributaria, es responsable de recaudar las tasas de uso de la tierra adeudadas de acuerdo con la cantidad de deuda registrada en el certificado o la notificación de la autoridad fiscal y proporcionar documentos a los hogares e individuos; y al mismo tiempo transferir información sobre la cantidad de dinero recaudada de los hogares e individuos a las agencias relevantes de acuerdo con las regulaciones.
La autoridad fiscal emite un aviso sobre la confirmación del cumplimiento de las obligaciones financieras sobre la recaudación de las tasas de uso de la tierra de acuerdo con el Formulario No. 03 en el Anexo I adjunto a este Decreto.
Después de completar el pago de la deuda de la tasa de uso de la tierra estipulada en el punto a de este apartado, los hogares e individuos presentan una solicitud que incluye:
Certificado (original), documento de pago de la tasa de uso de la tierra (original) o notificación sobre la confirmación de la finalización de las obligaciones financieras sobre la recaudación de la tasa de uso de la tierra (original) en la Oficina de Registro de la Tierra o la agencia con función de gestión de la tierra o el departamento de ventanilla única interconectada para la cancelación de la deuda de la tasa de uso de la tierra registrada en el certificado.
En caso de pérdida o pérdida de documentos, los hogares e individuos deben acudir a la agencia de recaudación del presupuesto estatal de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre gestión tributaria para obtener la confirmación de la cantidad de dinero del uso de la tierra pagada.
La Oficina de Registro de Tierras o la agencia con función de gestión de tierras o el departamento de ventanilla única interconectada son responsables de revisar y cotejar los expedientes que los hogares e individuos presentan para implementar la cancelación de la deuda de las tasas de uso de la tierra registradas en el certificado y devolver el certificado a los hogares e individuos dentro de 01 día hábil a partir de la fecha en que los hogares e individuos presenten el expediente en el punto b de este apartado.
Sin embargo, si la deuda según su pregunta se ha registrado como deuda de tasas de uso de la tierra en el caso anterior (deuda registrada antes de que entrara en vigor la nueva regulación) y ha superado el plazo de 5 años, el recalificación del precio se aplica de acuerdo con la hoja de ruta de transición de la ley.
