El Grupo de Trabajo 1645, presidido por el Sr. Nguyen Toan Thang - Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente (NN-MT) de la ciudad de Ho Chi Minh, junto con los miembros, tuvo una reunión de trabajo con algunos inversores de proyectos de vivienda en la ciudad para continuar eliminando los obstáculos para la emisión de certificados (libros rosas) para los compradores de viviendas.
El caso del proyecto de apartamentos The Harmona (21 Truong Cong Dinh, barrio de Tan Binh) invertido por Tan Binh Import-Export Materials Joint Stock Company, consta de 3 bloques de 19 pisos con 569 apartamentos. Según la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh, el proyecto ha entregado casas desde 2013.
En 2016, el inversor presentó una solicitud para la emisión de libros rosas para los residentes y más de 300 apartamentos recibieron certificados. Sin embargo, la emisión de libros se detuvo posteriormente, lo que provocó que los 258 apartamentos restantes aún no se hayan resuelto. Actualmente, el inversor solicita la emisión de libros primero para la parte de servicios comerciales en los pisos 1 y 2 del bloque C.
La causa del problema se determinó que se debió a que el proyecto ajustaba la planificación, transfiriendo el 20% del fondo de vivienda social a vivienda comercial, generando obligaciones financieras adicionales sobre las tasas de uso del suelo. El proceso de determinación de las obligaciones financieras debe ser a través de licitaciones para seleccionar unidades de consultoría para determinar los precios del suelo, pero muchas licitaciones no han seleccionado unidades participantes.
El Grupo de Trabajo evaluó que la emisión de libros solo puede llevarse a cabo cuando el inversor complete las obligaciones financieras adicionales y supere las deficiencias, incluido el problema del fondo de mantenimiento. A través de esto, los líderes del grupo de trabajo solicitaron a la empresa que coordinara con los departamentos profesionales para determinar pronto la cantidad a pagar para considerar la emisión de libros para los más de 200 apartamentos restantes y el área comercial.
El proyecto de la Nueva Área Urbana de Nhon Duc - Phuoc Kien, en los bloques A30, A31, A32, comuna de Nha Be (Nha Be Metrocity), invertido por Vietnam GS Industry Co., Ltd., también está enfrentando dificultades cuando muchos productos de vivienda en algunas subzonas del proyecto han sido entregados a los clientes pero aún no se han emitido libros debido a obligaciones financieras.
Según el Grupo de Trabajo, el proyecto ha completado actualmente las obligaciones financieras de acuerdo con las regulaciones, ha sido inspeccionado la infraestructura y tiene expedientes legales completos. Por lo tanto, el Grupo de Trabajo acordó considerar la emisión de libros rosas a petición del inversor.
Para el proyecto del complejo de apartamentos en las torres G6 y E2 en la comuna de Nha Be, invertido por Nova Riverside Real Estate Co., Ltd. con un total de 2. 243 apartamentos, 112 apartamentos comerciales y de servicios y 874 apartamentos officetel. Hasta ahora, el inversor ha completado la emisión de libros rosas para 1. 415 apartamentos en las torres G1-G5 y E1, y al mismo tiempo solicitó la emisión de libros rosas para más de 1. 000 apartamentos restantes en las torres G6 y E2. El Grupo de Trabajo acordó considerar la emisión de libros rosas para el proyecto después de que el inversor complete los expedientes ambientales y los procedimientos relacionados.
El proyecto de apartamentos Ehomes Nam Saigon en la comuna de Binh Hung, invertido por Nguyen Son Real Estate Joint Stock Company, tiene una escala de 1. 678 apartamentos, incluidos 282 apartamentos comerciales y 1. 396 viviendas sociales. Las unidades funcionales están revisando la entrega de infraestructura técnica, infraestructura social y la obligación de entregar el 2% del fondo de mantenimiento. Destacando que este es un proyecto de vivienda social con un gran número de apartamentos, los líderes del Grupo de Trabajo solicitaron a las unidades relevantes que completen urgentemente los procedimientos para emitir pronto libros rosas para los compradores de viviendas.
El proyecto de zona residencial Dragon Village en el barrio de Long Truong, invertido por Dragon Village Real Estate Joint Stock Company, con una escala de 609 casas. Actualmente, 543 casas han recibido certificados. Después de que las unidades informaran sobre la entrega de la infraestructura técnica y los resultados de la resolución de disputas fronterizas, el Grupo de Trabajo acordó continuar completando los trámites para emitir libros para las casas restantes.
Después de un año de funcionamiento, el Grupo de Trabajo 1645 ha eliminado los obstáculos legales para casi 200 proyectos. Se espera que la revisión y el manejo definitivo de los obstáculos aceleren el progreso de la emisión de libros rosas a la gente, especialmente para los proyectos de vivienda social, con el fin de garantizar los derechos de los compradores de viviendas, reducir el retraso legal y contribuir a eliminar los cuellos de botella para el mercado inmobiliario.
