Segun la Decision No. 3380/QD-BNNMT que anuncia los nuevos procedimientos administrativos promulgados y modificados en el campo de la tierra dentro del alcance de las funciones de gestion estatal del Ministerio los procedimientos para organizaciones economicas para recibir transferir arrendar derechos de uso de la tierra y contribuir capital con derechos de uso de la tierra son procedimientos nuevos que se llevan a cabo a nivel de comuna.
Procedimiento:
Paso 1: La organizacion economica solicita enviar el expediente al Centro de Servicios Administrativos Publicos. El Centro de Servicios Administrativos Publicos remite el expediente al Presidente del Comite Popular de la comuna donde se encuentra el terreno.
Al presentar el expediente las organizaciones economicas pueden optar por presentar copias de los documentos y presentar copias originales para que los funcionarios reciban el expediente para su inspeccion y comparacion o presentar copias originales de los documentos o presentar copias originales de los documentos que hayan sido notariados o certificados de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre notariado y certificacion. En el caso de presentar el expediente en linea el expediente presentado debe ser digitalizado a partir de la copia original o copia de los documentos que hayan sido notariados o certificados.
Paso 2: El Presidente del Comite Popular de la comuna en un plazo de 03 dias habiles a partir de la fecha de recepcion del documento solicitando la asignacion de un organismo con funciones de gestion de la tierra a la comuna para presidir y coordinar con los organismos pertinentes la evaluacion.
Paso 3: El organismo con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal tiene un documento de evaluacion dentro de los 15 dias siguientes a la fecha de recepcion de la directiva del Presidente del Comite Popular de la comuna. El documento de evaluacion incluye los siguientes contenidos:
a) Condiciones de conformidad con la planificacion del uso de la tierra a nivel comunal o la planificacion general o la planificacion de subzonas o la planificacion de la construccion o la planificacion rural que hayan sido aprobadas y anunciadas;
b) Cumplimiento de las condiciones estipuladas en el punto c parrafo 2 Articulo 122 de la Ley de Tierras;
c) Cumplimiento de los casos estipulados en el apartado 1 del articulo 127 de la Ley de Tierras;
d) Informacion en el expediente geografico de la parcela de tierra el area de tierra que el inversor propone implementar el proyecto;
d) Concluir sobre el cumplimiento de las condiciones para permitir a las organizaciones economicas recibir transferir arrendar derechos de uso de la tierra y recibir contribuciones de capital con derechos de uso de la tierra para llevar a cabo proyectos de inversion; en caso de que no se cumplan las condiciones se indica claramente la razon;
e) Proponer la aceptacion o no aceptacion para que los inversores acepten la transferencia de derechos de uso de la tierra el arrendamiento de derechos de uso de la tierra y la aportacion de capital con derechos de uso de la tierra.
Paso 4: El Presidente del Comite Popular de la comuna tiene un documento de aprobacion o no aprobacion para que la organizacion economica reciba la transferencia el arrendamiento de los derechos de uso de la tierra y la contribucion de capital con los derechos de uso de la tierra para implementar el proyecto de inversion en un plazo de no mas de 05 dias habiles a partir de la fecha de recepcion del documento de evaluacion de la agencia con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal.
Paso 5: La organizacion economica lleva a cabo la recepcion la transferencia el arrendamiento de los derechos de uso de la tierra y la aportacion de capital con los derechos de uso de la tierra para implementar el proyecto de inversion.
En el caso de la transferencia del proposito del uso de la tierra para llevar a cabo proyectos de inversion el procedimiento y los procedimientos se llevaran a cabo de acuerdo con el procedimiento de transferencia del proposito del uso de la tierra.
Tiempo de implementacion: no mas de 23 dias (15 dias y 08 dias laborables) incluyendo:
- El Presidente del Comite Popular de la comuna en un plazo de 03 dias habiles a partir de la fecha de recepcion del documento solicitando asignar a la agencia con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal para presidir y coordinar con las agencias pertinentes la evaluacion.
- Las agencias funcionales de gestion de la tierra a nivel comunal tienen un documento de evaluacion dentro de los 15 dias siguientes a la fecha de recepcion de la directiva del Presidente del Comite Popular de la comuna.
- El Presidente del Comite Popular de la comuna tiene un documento de aprobacion o no aprobacion para que la organizacion economica reciba la transferencia o alquila los derechos de uso de la tierra y la contribucion de capital con los derechos de uso de la tierra para implementar el proyecto de inversion en un plazo de no mas de 05 dias habiles a partir de la fecha de recepcion del documento de evaluacion de la agencia de gestion de la tierra a nivel comunal.
Para las comunas montañosas fronterizas; islas; areas con condiciones socioeconomicas dificiles; areas con condiciones socioeconomicas especialmente dificiles el tiempo de implementacion se incrementa en no mas de 10 dias en comparacion con el tiempo total de implementacion de este procedimiento.
