Un residente de Vĩnh Long reflejó que, según la Ley de Tierras de 2013, cuando una empresa recibe voluntariamente la transferencia de derechos de uso de la tierra para implementar un proyecto de desarrollo socioeconómico, ¿es necesario realizar los trámites de arrendamiento de tierras en la agencia estatal o no?
Respondiendo a este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la Ley de Tierras de 2013 ha estipulado una serie de contenidos relacionados con la recepción de la transferencia de derechos de uso de la tierra para implementar proyectos de desarrollo socioeconómico en el Artículo 57, Artículo 58, párrafo 1 Artículo 59, punto c párrafo 1 Artículo 99, párrafo 6 Artículo 150, párrafo 7 Artículo 151, punto b párrafo 1 Artículo 169, Artículo 191 y Artículo 193.
Los artículos mencionados anteriormente se guían en el Decreto No. 43/2014/ND-CP de fecha 15 de mayo de 2014 del Gobierno que detalla la implementación de algunos artículos de la Ley de Tierras. Este Decreto ha sido modificado y complementado en los Decretos No. 01/2017/ND-CP, 148/2020/ND-CP y 10/2023/ND-CP.
Según el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, basándose en las regulaciones anteriores, las organizaciones económicas que deseen recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra para llevar a cabo proyectos deben cumplir con las condiciones estipuladas en el Artículo 73 y el Artículo 193 antes de llevar a cabo los procedimientos para recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra.
Para los casos en que las empresas asumen la transferencia de derechos de uso de la tierra para implementar proyectos de desarrollo socioeconómico, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que las empresas deben cumplir con las regulaciones de la ley sobre inversión y otras leyes especializadas relacionadas.
Al mismo tiempo, si es necesario llevar a cabo los trámites de arrendamiento de tierras o no depende del propósito del uso de la tierra del proyecto en comparación con el propósito del uso de la tierra registrado en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra.
Específicamente, en el caso de que el proyecto utilice la tierra para el propósito correcto en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra existente debido a la recepción de la transferencia, no es necesario llevar a cabo el orden y los procedimientos para arrendar la tierra.
Por el contrario, en el caso de que el proyecto utilice la tierra para otros fines en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra existente debido a la recepción de la transferencia, debe llevar a cabo el orden y los procedimientos para cambiar el propósito del uso de la tierra en la agencia estatal al propósito del uso de la tierra del proyecto.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente también dijo que, debido a que el contenido reflejado no especifica claramente el estado actual del uso de la tierra, las necesidades de uso de la tierra al implementar el proyecto, la escala y los objetivos del proyecto, no hay suficiente información para una guía detallada.
Por lo tanto, la gente necesita verificar el estado de implementación de la recepción de transferencia del proyecto, compararlo con las regulaciones legales para determinar si es necesario llevar a cabo los procedimientos de tierras en la agencia estatal para la parte de tierra que la empresa ha recibido de transferencia o no.
