Vietnam se convierte en un importante centro de crecimiento
Según la última evaluación de Savills World Research de las regiones con el crecimiento más rápido y sostenible del mundo, Vietnam se encuentra entre los 20 principales centros de crecimiento en Asia-Pacífico. El informe evalúa las perspectivas económicas de 245 ciudades para 2035, basándose en indicadores clave como el crecimiento del PIB, el nivel de acumulación de activos personales, la tasa de dependencia demográfica y los flujos migratorios.
Los resultados positivos del crecimiento de Vietnam reflejan la combinación de flujos de IED de alta calidad, inversión en infraestructura sostenible y ventajas demográficas. En la clasificación regional, la ciudad de Ho Chi Minh destaca como la ciudad con la segunda tasa de crecimiento más rápida, mientras que Hanoi ocupa el quinto lugar, gracias a una estrategia de inversión en infraestructura sistemática y la rápida expansión de la clase media.
Este resultado consolida la creciente competitividad de Vietnam, al tiempo que muestra perspectivas de crecimiento a largo plazo en muchos segmentos inmobiliarios.
El crecimiento a gran escala está remodelando las prioridades operativas.
La entrada en el Top 20 de los centros de crecimiento más rápido de APAC continúa afirmando el atractivo de Vietnam para las empresas internacionales, impulsando la tendencia de expansión de oficinas y operaciones comerciales de los inquilinos en la región y a nivel mundial.
Sin embargo, junto con la oportunidad de expandir la escala, está el aumento de la complejidad en la gestión operativa. A medida que la cartera de ubicaciones de los inquilinos es cada vez mayor y geográficamente dispersa, los requisitos de cumplimiento de ESG, transparencia de costos, garantía de una calidad de servicio uniforme y datos operativos confiables están aumentando. Por lo tanto, la eficiencia operativa se está convirtiendo en una prioridad central, no solo para apoyar el crecimiento sino también para garantizar que las oficinas cumplan con los estándares internacionales en el contexto de un mercado en rápido desarrollo.
Además, la aplicación del modelo de gestión integrada de la infraestructura (IFM) ayuda a fusionar todas las actividades de gestión operativa en un sistema integrado, con un socio totalmente responsable del rendimiento operativo, coordinando a los proveedores de principio a fin y proporcionando informes transparentes en todas las ubicaciones. Gracias a ello, las empresas de alquiler de oficinas tienen una visión más clara, una mejor capacidad de control y la tranquilidad necesaria al ampliar la escala de operaciones.
Según Luca Vadala, Director Nacional de Desarrollo de Negocios de Servicios de Gestión de Infraestructura Integrada de Savills Vietnam, la gestión operativa actual debe verse como una inversión estratégica, en lugar de limitarse a un mero papel de apoyo técnico.
Opina: "Para los mercados de rápido crecimiento como Vietnam, el desafío de los inquilinos ya no radica en encontrar espacio, sino en asegurar que las oficinas puedan operar al ritmo y los estándares de crecimiento de la empresa. A medida que la cartera de oficinas se expande, la capacidad operativa se convierte en un factor que marca la diferencia".
En el contexto de que Vietnam está afirmando su posición como uno de los principales centros de crecimiento de la región de Asia-Pacífico, se espera que la aplicación de soluciones de gestión integradas y estandarizadas desempeñe un papel cada vez más importante en la mejora de la capacidad de adaptación y la competitividad global del mercado inmobiliario.
