El abogado Chau Duy Nguyen, una oficina de abogados de Dang (Asociacion de Abogados de la Ciudad de Ho Chi Minh), dijo que para el proyecto de inversion de construccion de viviendas sociales que no utiliza el capital de inversion publica y no utiliza los recursos financieros de los sindicatos, el inversor estara exento de la gravamen de uso de la tierra y el alquiler de tierras para toda el area de tierra del proyecto.El inversor no tiene que llevar a cabo los procedimientos para determinar el precio de la tierra, no tener que calcular la tarifa de uso de la tierra, la renta de la tierra esta exenta y tampoco necesita llevar a cabo procedimientos para la solicitud de exencion del uso de la tierra y la renta de la tierra.
Ademas, el inversor tambien disfruta de los incentivos sobre el impuesto sobre el valor agregado y el impuesto sobre la renta corporativa de acuerdo con la ley fiscal.Al mismo tiempo, disfrute de la norma maxima del 10% de los costos totales de inversion de construccion para el area de construccion de viviendas sociales.Ademas, el inversor tambien puede pedir prestado capital con tasas de interes preferenciales.En caso de construccion de viviendas sociales para arrendamiento, el prestamo recibe una tasa de interes mas baja y un periodo de prestamo mas largo que el caso de construccion para la venta o alquiler, segun lo prescrito por el Primer Ministro en cada periodo.
"El inversor tambien cuenta con el apoyo del Comite Popular Provincial para conectar el sistema de infraestructura tecnica del proyecto con el sistema de infraestructura tecnica de la region, para garantizar la sincronizacion de la infraestructura social dentro y fuera del proyecto.Regulaciones legales (si las hay)", dijo el abogado Nguyen.
El abogado Chau Duy Nguyen tambien agrego que el precio de la vivienda social (VND/m², excluyendo el IVA y la tarifa de mantenimiento) estan determinados por la formula:
Precio = (Costo de inversion razonable y valido total + ganancias maximas del 10% del total de costos de inversion razonables y validos) / area total de piso de apartamentos de vivienda social en venta en el proyecto.
El abogado Chau Duy Nguyen - Una oficina de abogados de Dang (Asociacion de Abogados de la Ciudad de Ho Chi Minh), tambien compartio: "Decreto 192/2025 del gobierno ha requerido la auditoria de los costos despues de que se complete el proyecto de vivienda social. Esta sera la base para comparar el precio de venta/precio de compra y el costo real. Los" trucos "aprovechan el beneficio temporal de las ganancias".
Nguyen, Nguyen, enfatizo: "Se garantizara que los trabajadores de bajos ingresos paguen el verdadero valor del apartamento, no para preocuparse por ser" carteristas "por el costo virtual o el precio del equipo.
