El Departamento de Impuestos recibio el Documento Oficial 7262/CCTKV06-CNTK de fecha 30 de junio de 2025 de la Subdireccion de Impuestos de la Region VI (ahora Impuestos de la provincia de Lang Son) sobre el impuesto sobre el uso de la tierra no agricola. Sobre este tema el Departamento de Impuestos tiene la siguiente opinion:
- Basado en el apartado 1 del articulo 8 y el apartado 4 del articulo 11 de la Ley de Impuestos sobre el Uso de la Tierra No Agricola de 2010;
- Basado en el Articulo 13 del Decreto 125/2020/ND-CP de 19 de octubre de 2020 del Gobierno que regula las sanciones por infracciones administrativas de impuestos y facturas;
- Basado en el apartado 3 del articulo 10 del Decreto 126/2020/ND-CP de 19 de octubre de 2020 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Gestion Tributaria de 2019;
3. Impuesto sobre el uso de la tierra no agricola
a) Para la organizacion:
a.1) Declaracion inicial: El plazo de presentacion de solicitudes es de al menos 30 dias a partir de la fecha de inicio de la obligacion tributaria de uso de la tierra no agricola.
a.2) En un ciclo estable cada año la organizacion no tiene que volver a declarar el impuesto sobre el uso de la tierra no agricola si no hay cambios en los contribuyentes y los factores que conducen a los cambios en el numero de impuestos a pagar.
a.3) Declarar cuando surjan cambios en los factores que cambian la base imponible que conducen al aumento o reduccion del numero de impuestos a pagar y declarar adicionalmente cuando se descubra que el expediente de declaracion de impuestos presentado a la autoridad fiscal tiene errores que afectan al numero de impuestos a pagar: El plazo de presentacion del expediente es de al menos 30 dias a partir de la fecha del cambio.
La declaracion complementaria del expediente de declaracion de impuestos se aplica a: En caso de que surjan factores que cambian la base imponible que conducen al aumento o reduccion del numero de impuestos a pagar; en caso de que se descubra que el expediente de declaracion de impuestos presentado a la autoridad fiscal tiene errores o confusion que afectan al numero de impuestos a pagar.
b) Para hogares e individuos:
b.1) Primera presentacion: El plazo de presentacion de solicitudes es de al menos 30 dias a partir de la fecha de inicio de la obligacion tributaria de uso de la tierra no agricola.
b.2) Cada año los hogares e individuos no tienen que volver a declarar si no hay cambios en los contribuyentes y los factores que conducen a los cambios en el numero de impuestos a pagar.
b.3) Solicitar cuando surjan cambios en los factores que cambian la base imponible (excepto en el caso de un cambio en el precio de 1 m2 de tierra segun las regulaciones del Comite Popular Provincial) que conduzcan al aumento o reduccion del numero de impuestos a pagar: Plazo de presentacion de solicitudes de al menos 30 dias a partir de la fecha del cambio.
b.4) Declaracion complementaria cuando se descubra que el expediente de declaracion de impuestos pagado a la autoridad tributaria tiene errores que afectan a la cantidad de impuestos a pagar de acuerdo con las regulaciones del Articulo 47 de la Ley de Administracion Tributaria.
b.5) Declaracion General: El plazo para presentar la declaracion general es a mas tardar el 31 de marzo del año calendario lunar siguiente al año fiscal.
- Basado en el Articulo 9 parrafo 1 Articulo 10 estipulado en la Circular 153/2011/TT-BTC de 11 de noviembre de 2011 del Ministerio de Finanzas sobre el impuesto sobre el uso de la tierra no agricola;
- Basado en el punto d del apartado 1 del articulo 52 y el apartado 1 del articulo 57 de la Circular 80/2021/TT-BTC de fecha 29 de septiembre de 2021 del Ministerio de Finanzas que regula los procedimientos de solicitud de exencion de impuestos y reduccion de impuestos para el impuesto sobre el uso de la tierra no agricola.
- Basandose en las regulaciones anteriores en el caso de que el proyecto de inversion de la Compañia Anonima de Transbordo de Lang Son se encuentre en un area con condiciones socioeconomicas especialmente dificiles la tierra del proyecto pertenece al grupo sujeto a la exencion del impuesto sobre el uso de la tierra no agricola de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 1 del articulo 10 de la Circular 153/2011/TT-BTC del Ministerio de Finanzas. El Director del organismo tributario se basa en el expediente de solicitud de exencion de impuestos para determinar
- Para las infracciones sobre el plazo para presentar los expedientes de declaracion de impuestos las sanciones se aplican de acuerdo con las disposiciones legales sobre sanciones administrativas por infracciones tributarias.
El Departamento de Impuestos solicita al Impuesto Provincial de Lang Son que se base en las regulaciones anteriores y el expediente especifico para implementar de acuerdo con las regulaciones legales.
