El Gobierno acaba de emitir el Decreto No. 226/2025/ND-CP que modifica y complementa algunos articulos de los Decretos que regulan detalladamente la aplicacion de la Ley de Tierras. El Decreto No. 226/2025/ND-CP entra en vigor a partir del 15 de agosto.
Decreto No. 226/2025/ND-CP que modifica y complementa el Articulo 55 Decreto No. 102/2024/ND-CP sobre subasta de derechos de uso de la tierra cuando el Estado asigna tierras con tasas de uso de la tierra y alquila la tierra.
En consecuencia el apartado 4 del articulo 55 sobre la evaluacion y aprobacion del plan de subasta de derechos de uso de la tierra se modifica de la siguiente manera:
En el caso de la subasta de derechos de uso de la tierra pertenecientes a la autoridad de asignacion de tierras y arrendamiento de tierras del Presidente del Comite Popular Comunal el organismo con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal inspecciona y completa el expediente para presentar al Presidente del Comite Popular Comunal la aprobacion del plan de subasta de derechos de uso de la tierra.
En el caso de la subasta de derechos de uso de la tierra pertenecientes a la autoridad de asignacion de tierras y arrendamiento de tierras del Presidente del Comite Popular Provincial el organismo con funciones de gestion de la tierra a nivel provincial inspecciona y completa el expediente para presentar al Presidente del Comite Popular Provincial la aprobacion del plan de subasta de derechos de uso de la tierra.
Las siguientes regulaciones entran en vigor a partir de la fecha en que entro en vigor el Decreto No. 226/2025/ND-CP: Decreto No. 96/2019/ND-CP del Gobierno que regula el marco de precios de la tierra; Decreto No. 26/2021/ND-CP sobre la regulacion detallada de algunos articulos de la Resolucion No. 132/2020/QH14 de la Asamblea Nacional que promueve una serie de politicas para eliminar obstaculos y deficiencias en la gestion y el uso de la tierra la defensa nacional y la seguridad combinadas con actividades laboral
Ademas el Decreto No. 226/2025/ND-CP tambien modifico y añadio el Articulo 50 del Decreto No. 102/2024/ND-CP que regula el procedimiento y los procedimientos para aprobar la transferencia del proposito del uso de la tierra de cultivo de arroz y la tierra forestal de uso especial de la tierra forestal protectora y la tierra forestal de produccion a otros propositos segun lo dispuesto en el parrafo 1 del Articulo 122 de la Ley de Tierras de la siguiente manera:
Las agencias funcionales de gestion de la tierra a nivel comunal son responsables de sintetizar las necesidades y elaborar una lista de proyectos que deben transferir el proposito del uso de la tierra de cultivo de arrozales forestales especiales y forestales protectores y forestales de produccion para llevar a cabo proyectos de inversion en el area a excepcion de los casos previstos en el apartado 4 del articulo 67 de la Ley de Tierras.
UBND cap xa trinh UBND cap tinh chap thuan danh muc du an phai chuyen muc dich su dung dat co dien tich dat trong lua dat rung dac dung dat rung phong ho dat rung san xuat.
El Comite Popular Provincial tiene un documento que aprueba la lista de proyectos que deben transferir el proposito del uso de la tierra con areas de tierra de cultivo de arrozales tierras forestales especiales tierras forestales protectoras y tierras forestales de produccion.
Para los casos de cambio de proposito de uso de tierras de cultivo de arroz y tierras forestales de uso especial y de proteccion forestal y tierras forestales de produccion sin tener que elaborar un proyecto de inversion de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversion no es necesario llevar a cabo los procedimientos regulados anteriormente.
Ademas el decreto tambien complementa las regulaciones sobre la compensacion por cultivos y animales cuando el Estado recupera tierras; modifica las regulaciones sobre la deduccion de la tasa de uso de la tierra al emitir certificados de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de bienes relacionados con la tierra.
Anteriormente en la reunion del 13 de agosto el Viceprimer Ministro Tran Hong Ha afirmo que es necesario aplicar una tabla de precios de la tierra unificada ajustando los precios segun los datos del mercado mientras que el coeficiente de precios de la tierra no cambia si no hay nuevas decisiones politicas.
