El inversor de Usilk City no garantiza la capacidad financiera
El 20 de abril, la Inspección del Gobierno emitió el Aviso No. 1105/TB-TTCP, Aviso de Conclusión de la inspección sobre el cumplimiento de las regulaciones legales en la gestión del uso de la tierra y la planificación de la construcción, la emisión de permisos de construcción en la ciudad de Hanoi.
En particular, en el Proyecto de Área Urbana Ampliada de Van Khe (Usilk City): El proyecto fue asignado por el Comité Popular Provincial de Ha Tay a Song Da Thang Long Joint Stock Company como inversor cuando no garantizaba la capacidad financiera de acuerdo con las regulaciones; por otro lado, el inversor firmó contratos de transferencia, venta de casas, préstamos, emisión de bonos... recaudando una cantidad total de 8.456 mil millones de VND, pero utilizó 5. 302 mil millones de VND para otros proyectos, otros fines, lo que llevó a que el proyecto careciera de capital de inversión, la construcción se retrasara, no se entregaran más de 750 apartamentos a los clientes, lo que generó quejas, causando desperdicio de tierras; es necesario transferir a la agencia de investigación para su consideración y manejo posterior.
A partir de ahí, la Inspección del Gobierno transfirió el expediente del caso relacionado con el Proyecto de expansión urbana de Van Khe (Usilk City) invertido por Song Da Thang Long Joint Stock Company al Ministerio de Seguridad Pública para su consideración, investigación y manejo de acuerdo con las regulaciones de la ley.
Deficiencias y violaciones en una serie de proyectos
La Inspección del Gobierno también señaló que, a través de la inspección de algunos contenidos en 23 proyectos de áreas urbanas y viviendas de acuerdo con el Plan de inspección aprobado, todavía existen algunas limitaciones, deficiencias y violaciones de la siguiente manera:
Deficiencias y violaciones en la planificación de la construcción, la planificación del uso de la tierra tales como: ajuste local de la planificación detallada que no garantiza la base y las condiciones; momento de aprobación de la política de inversión, el proyecto no está incluido en el plan de desarrollo de viviendas; emisión de permisos de planificación que no se ajustan a la planificación de subzonas; aprobación de planos maestros y planes arquitectónicos que no se ajustan a la planificación, determinación del área del piso público que no garantiza el área mínima; asignación de tierra para la implementación de proyectos que no se ajustan a la planificación, el plan de uso de la tierra, y luego se ajustan, actualizan y complementan: hay 09/23 proyectos.
Deficiencias y violaciones en la selección de inversores para implementar proyectos de vivienda sin licitación para seleccionar inversores, sin pasar por subastas de derechos de uso de la tierra, decisiones de política de inversión que no están dentro de la autoridad.
Deficiencias y violaciones en la recuperación de tierras, asignación de tierras, arrendamiento de tierras, emisión de certificados de derechos de uso de la tierra: no firmar contratos de arrendamiento de tierras, aprobar precios unitarios de arrendamiento de tierras; no firmar anexos de contratos para redefinir los precios unitarios de arrendamiento de tierras después del período de ciclo de precios unitarios estables; determinar la estructura de la tierra utilizada de manera inexacta; distorsionar el área en la decisión de asignación de tierras con la planificación detallada, el certificado de inversión, no emitir certificados de derechos de uso de la tierra, propiedad de viviendas y otros activos adjuntos a la tierra para el Inversor y los hogares, individuos que reciben la transferencia, entrega de mojones en el terreno cuando el proyecto ha completado la inversión en construcción... hay 08/23 proyectos.
Deficiencias y violaciones en la emisión de permisos de construcción, gestión del orden de construcción para 12/23 proyectos, tales como: emisión de permisos de construcción que no cumplen con la planificación; Inversor construyendo pero sin permiso o construyendo incorrectamente según la planificación (caso de exención de permiso de construcción), construyendo un aumento en el número de apartamentos en el proyecto sin ser aprobado por la autoridad competente, aprobando ajustes de diseño; uso incorrecto de la función de algunos elementos de la obra, entrega y para que la gente viva en los apartamentos cuando la obra, el proyecto de vivienda no ha sido aceptado para su uso, no ha sido aceptado para la prevención y extinción de incendios.
