La abogada Ho Thu Trang, de YouMe Law Company Limited, responde:
El articulo 44 de la Ley de Construccion de 2025 (vigente a partir del 1 de julio de 2026) regula la emision de permisos de construccion de la siguiente manera:
1. Condiciones para la emision de permisos de construccion para los tipos de permisos especificados en el apartado 1 del articulo 43 de esta Ley, incluyendo:
a) De acuerdo con el proposito del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras;
b) De acuerdo con la planificacion urbana y rural o el diseño urbano separado de acuerdo con la ley sobre planificacion urbana y rural o las regulaciones de gestion arquitectonica de acuerdo con la ley sobre arquitectura o la planificacion detallada de otros sectores de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre planificacion, excepto en los casos de emision de permisos de construccion por un periodo limitado;
c) Diseñar la construccion para garantizar la seguridad de las obras y las obras vecinas; implementar plenamente las regulaciones sobre proteccion ambiental, prevencion y extincion de incendios; garantizar la capacidad de conexion de la infraestructura tecnica.
2. Permiso de construccion con plazo de prescripcion emitido para obras en areas planificadas de acuerdo con la ley sobre planificacion urbana y rural o planificacion detallada de otros sectores aprobados y anunciados por agencias estatales competentes, pero aun no implementados y sin una decision de recuperacion de tierras de la agencia estatal competente.
3. El Gobierno especifica las condiciones, autoridad, expedientes, procedimientos para la emision, modificacion, prorroga, reemision, revocacion, cancelacion y divulgacion de permisos de construccion.
El apartado 1, articulo 43 de la Ley de Construccion de 2025 regula generalmente la emision de permisos de construccion de la siguiente manera:
1. Los permisos de construccion incluyen los siguientes tipos:
a) Nuevo permiso de construccion;
b) Permiso de reparacion, renovacion y reubicacion de obras;
c) Permiso de construccion valido.
Por lo tanto, a partir del 1 de julio de 2026, las condiciones para la emision de permisos de construccion se estipulan como se indica anteriormente.
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La columna se realizo con el apoyo de YouMe Law Company Limited.
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