El Departamento de Asesoramiento Jurídico del periódico Lao Dong responde:
El apartado 1, artículo 62, del Decreto 339/2026/ND-CP que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la construcción, la gestión de obras de infraestructura técnica, la gestión y el desarrollo de viviendas, el negocio inmobiliario (vigente a partir del 26 de agosto de 2026), estipula una multa de 20 millones de VND a 30 millones de VND por el acto de no pagar los gastos de mantenimiento de la parte de propiedad común del edificio de apartamentos de acuerdo con las regulaciones.
El punto a del apartado 4 del artículo 62 del Decreto 339/2026/ND-CP regula las medidas para remediar las consecuencias de la siguiente manera:
a) Obligar a pagar la totalidad de los gastos de mantenimiento de la parte de propiedad común del edificio de apartamentos de acuerdo con las regulaciones para los actos especificados en el párrafo 1 de este Artículo.
El apartado 4 del artículo 5 del Decreto 339/2026/ND-CP establece:
a) El nivel de multa para las infracciones administrativas estipuladas en este Decreto es el nivel de multa aplicable a las organizaciones, excepto en los casos estipulados en el punto b de este apartado. Para la misma infracción administrativa, el nivel de multa aplicable a las personas es la mitad del nivel de multa aplicable a las organizaciones;
b) El nivel de multa para las infracciones administrativas estipuladas en el párrafo 1 del Artículo 10; párrafo 1 del Artículo 13; párrafos 1, 2, 3 del Artículo 54; párrafos 1, 2 del Artículo 57; párrafo 1 del Artículo 58; párrafo 1 del Artículo 61; párrafos 1, 2, 3 del Artículo 62; puntos a, b, d del párrafo 2 del Artículo 64; párrafo 1 del Artículo 73; párrafo 1 del Artículo 74 de este Decreto es el nivel de multa aplicable a los individuos.
Por lo tanto, a partir del 26 de agosto de 2026, las personas que no paguen los gastos de mantenimiento de la parte de propiedad común del edificio de apartamentos serán multadas con hasta 30 millones de VND y se verán obligadas a pagar todos los gastos de mantenimiento de la parte de propiedad común del edificio de apartamentos de acuerdo con las regulaciones.
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