A partir del 1 de julio de 2025 la Ley de Tierras de 2024 junto con el Decreto 151/2025/ND-CP entran en vigor oficialmente otorgando el derecho al Presidente del Comite Popular de la comuna y el barrio a obtener un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (codigo rojo) por primera vez. Esto se considera un paso de ajuste importante que contribuye a eliminar las dificultades tanto para las personas como para el gobierno de base en los procedimientos administrativos sobre tierras.
En la comuna de O Dien en la ciudad de Hanoi en los ultimos dias muchas personas han acudido a los puntos de servicio administrativo publico para realizar tramites de tierras. El Sr. Nguyen Van San de la comuna de O Dien compartio: 'Antes tenia muchos problemas al hacer los libros rojos asi que hoy salgo temprano con la esperanza de que se resuelvan rapidamente'.
El Sr. Do Chi Hung Presidente del Comite Popular de la comuna de O Dien dijo que anteriormente el trabajo de gestion de expedientes de tierras tenia muchas limitaciones. Los expedientes entregados a la comuna no estaban concentrados lo que dificultaba la gestion y actualizacion de la informacion.
Proponemos recibir informacion completa completa y detallada para digitalizar pronto los datos de la tierra y servir a la gestion de manera mas eficaz' dijo el Sr. Hung.
Acortar el tiempo reducir los tramites burocraticos y crear la maxima comodidad para las personas en las transacciones de tierras es una prueba de los esfuerzos de reforma administrativa del gobierno de base.
En el barrio de Vinh Hung ciudad de Hanoi el presidente del Comite Popular del barrio Pham Hai Binh dijo: 'Desde el primer dia de implementacion hemos descuidado a los funcionarios para que cumplan con las regulaciones absolutamente sin causar dificultades a la gente'. En consecuencia los expedientes de emision de so do por primera vez se resuelven en 3 dias habiles; registro de tierras por primera vez en 17 dias; emision de cambios de so do de 5 a 10 dias segun el caso.
La gente tambien siente claramente el cambio. El Sr. Nguyen Hong Linh residente en el callejon 150/50 de la calle Tan Khai dijo que ahora al hacer un libro rojo la gente ya no necesita solicitar un certificado de disputa o que se ajuste a la planificacion como antes. Los funcionarios del barrio verifican directamente de acuerdo con el mecanismo de post-inspeccion sin molestias.
El vicepresidente del Comite Popular del barrio de Ngo Manh Cuong dijo: 'Estamos acelerando la inspeccion y clasificacion de la tierra y el manejo de proyectos retrasados aumentando la aplicacion de mapas digitales para monitorear el uso de la tierra. Con la nueva direccion el numero de certificados de propiedad que se emitiran aumentara al menos 4 o 5 veces en comparacion con antes'.
El abogado Le Quang Tuan - Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi comento: 'El Colegio de Abogados ha tenido que organizar una reunion en linea para difundir informacion y actualizar a todos los miembros. El contenido gira en torno a dos temas principales: la nueva autoridad asignada a nivel de comunas y barrios y los cambios relacionados con los procedimientos administrativos que son de naturaleza regular y esencial'.
Segun el Sr. Tuan aunque el gobierno de base tiene muchos planes proactivos para adaptarse al modelo de gestion de dos niveles la tierra es un campo complejo. Por lo tanto la recepcion de expedientes sigue siendo inadecuada especialmente en la entrega de datos incompletos. La necesidad urgente actual es digitalizar y actualizar rapidamente las bases de datos para gestionar de manera sincronica transparente y mas eficiente.
La asignacion de poderes al Presidente del Comite Popular de la comuna y el barrio para emitir el libro rojo por primera vez no solo ayuda a reducir la presion a nivel de distrito y distrito sino que tambien acorta directamente la distancia entre la gente y las agencias de gestion.
Los movimientos resueltos de las localidades que esperan acelerar la emision de certificados de propiedad son una clara prueba de que una fase de reforma administrativa de la tierra esta entrando gradualmente en la practica tomando la satisfaccion de la gente como medida.
