En el Portal de Información del Ministerio de Finanzas, el lector N.T. T. H en Ha Tinh informó: la decisión No. 1037/QD-BTC del Ministerio de Finanzas anuncia oficialmente el proceso para resolver los procedimientos para calcular o recalcular las tasas de uso de la tierra para hogares e individuos.
Este es un paso de implementación específico de acuerdo con el Decreto 50/2026/ND-CP.
Según el nuevo proceso, la determinación de las obligaciones financieras se llevará a cabo a través del mecanismo de ventanilla única interconectada.
Las personas que necesiten redeterminar las tasas de uso de la tierra solo necesitan presentar un documento de solicitud único al departamento de recepción de expedientes antes del 1 de enero de 2027.
El lector dijo: "Mi familia tiene una parcela de tierra que se convirtió en tierra residencial en junio de 2025, el precio para calcular las tasas de uso de la tierra se determina de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024.
Actualmente, quiero recalcular la tasa de uso de la tierra de acuerdo con las nuevas regulaciones para que se me devuelva la cantidad de diferencia pagada en exceso. Sin embargo, cuando me puse en contacto con la ventanilla única del Comité Popular de la comuna, recibí información de que debido a que no se han completado los trámites administrativos, no se puede manejar".
¿El lector envió una pregunta al Ministerio de Finanzas sobre la forma de manejar este problema para la gente?
Si hasta el 1 de enero de 2027 todavía no hay una dirección de manejo, ¿qué agencia es responsable de los derechos a la devolución del dinero de transferencia de derechos de uso de la tierra sobrante?
Al mismo tiempo, si la parcela de tierra se transfiere a otra parte en el futuro, ¿puede mi familia (la persona que ha pagado la tasa de uso de la tierra) disfrutar del derecho original a la devolución del impuesto pagado en exceso?
Los impuestos de base de 6 provincias de Ha Tinh responden a este problema de la siguiente manera:
Punto d, apartado 2, artículo 12 del Decreto No. 50/2026/ND-CP de 31.01.2026 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de 11.12.2025 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras sobre las tasas de uso de la tierra y las tasas de arrendamiento de la tierra.
Decisión No. 1037/QD-BTC de fecha 28.04.2026 del Ministerio de Finanzas sobre la publicación de nuevos procedimientos administrativos emitidos en el campo de las finanzas de la tierra dentro del ámbito de las funciones de gestión del Ministerio de Finanzas.
La Decisión No. 1274/QD-UBND de fecha 20 de mayo de 2026 del Comité Popular Provincial de Ha Tinh anuncia la Lista y el Proceso Interno de nuevos procedimientos administrativos emitidos en el campo de las finanzas de la tierra bajo la autoridad de resolución de la agencia tributaria y el Comité Popular a nivel comunal en la provincia de Ha Tinh.
Sobre el manejo de transición para los casos de hogares e individuos que han sido autorizados por agencias estatales competentes para cambiar el propósito del uso de la tierra en los casos especificados en el Artículo 6 del Decreto No. 50/2026/ND-CP desde el 1 de agosto de 2024 hasta antes del 1 de enero de 2026 de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 10 del Artículo 4 de la Resolución No. 254/2025/QH15.
Específicamente, el caso de hogares e individuos a los que las agencias estatales competentes les permiten cambiar el propósito del uso de la tierra de tierra de jardín, estanque, tierra agrícola en la misma parcela de tierra con tierra residencial a tierra residencial de acuerdo con las regulaciones.
En cuanto al orden y los procedimientos de implementación son los siguientes: Lugar de presentación del expediente: Los hogares e individuos presentan un documento que muestre una solicitud de cálculo o recalificación de las tasas de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de los puntos a, b, c y d del apartado 2 del artículo 12 del Decreto No. 50/2026/ND-CP a más tardar el 01.01.2027 al Departamento de Ventanilla Única Interconectada del Comité Popular de la comuna o barrio donde se encuentra la tierra.
Orden de procesamiento:
El departamento de Ventanilla Única interconectada emite un documento de recepción de expedientes y una cita para devolver los resultados.
El Departamento de Ventanilla Única Interconectada transfiere este documento al Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la tierra para llevar a cabo la determinación del límite de asignación de tierra residencial de la parcela de tierra seleccionada para calcular o recalcular las tasas de uso de la tierra.
El Comité Popular a nivel comunal transfiere la información a la agencia tributaria.
La Agencia Tributaria lleva a cabo el cálculo o recalculación de las tasas de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 50/2026/ND-CP; emite una notificación de pago de tasas de uso de la tierra o una notificación de ajuste de la notificación de pago de tasas de uso de la tierra enviada a los usuarios de la tierra, y al mismo tiempo envía información al Comité Popular a nivel comunal de acuerdo con las regulaciones.
Plazo de aplicación: No se aplica el cálculo de la tasa de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones del Artículo 12 del Decreto No. 50/2026/ND-CP para los casos en que los usuarios de la tierra presenten una solicitud escrita a partir del 01.01.2027 en adelante.
