Proyecto inconcluso, terreno dorado convertido en un páramo
Orientada a convertirse en un centro turístico de talla nacional e internacional, la comuna de Phong Nha tiene muchos proyectos a los que se les ha asignado tierra pero que se implementan lentamente, incluso abandonados durante mucho tiempo.
Según la revisión del Comité Popular de la comuna de Phong Nha, toda la zona tiene 19 proyectos turísticos en ubicaciones consideradas terrenos dorados. Sin embargo, solo 4 proyectos han entrado en funcionamiento, 6 proyectos han sido revocados, y los 9 proyectos restantes están retrasados o "abandonados" durante muchos años.
Esta situación muestra que la eficiencia del uso de la tierra no es proporcional al potencial del área de entrada al Patrimonio Natural Mundial Phong Nha - Ke Bang. La razón principal es que la capacidad de algunos inversores sigue siendo limitada, problemas con la liberación del terreno, junto con dificultades en los procedimientos y la planificación.
Un ejemplo típico es el proyecto Ecobana de Phong Nha Green Travel Co., Ltd. en la calle 20 Quyet Thang, aprobado en 2017 con una superficie de más de 8.300 m2, que aún no se ha completado. Elementos como restaurantes, hoteles, piscinas están en construcción y luego se detienen. El recinto está abandonado, muchos elementos están deteriorados.
Del mismo modo, el Proyecto del Complejo Turístico y de Entretenimiento Phong Nha de Van Minh Do Thi Co., Ltd. recibió tierras en 2004 con una escala de aproximadamente 50 hectáreas. Después de más de 20 años, el proyecto todavía está estancado. Aunque se han compensado casi 48 hectáreas y se ha emitido un certificado de derecho de uso de la tierra de 4,8 hectáreas, el inversor solo construyó un edificio de dos pisos en 2019 y luego se detuvo. En el recinto, una columna de piedra grabada con nuez de betel y areca yace desnuda en medio de un terreno baldío. Cabe destacar que en la carretera de 32 m en el centro de Phong Nha hay muchos proyectos a los que se les ha asignado tierra durante muchos años, pero que aún están "inactivos".
Revisar y manejar definitivamente los proyectos retrasados
Además de los proyectos estancados, muchos proyectos en Phong Nha se están implementando a tiempo o se han reiniciado después de un período de retraso. Entre ellos, el Proyecto Xuân Sơn Farmstay en el grupo residencial Na, comuna de Phong Nha, que recibió la política de inversión en 2016, se ha reiniciado desde mediados de 2025 después de un largo período de retraso. Actualmente, los elementos se están completando gradualmente.
El proyecto está ubicado en un terreno con una ubicación favorable, junto al río Son, rodeado de montañas de piedra caliza y frente al centro turístico Phong Nha - Ke Bang.
Según los líderes del Comité Popular de la comuna de Phong Nha, Phong Nha - Ke Bang está siendo orientada a convertirse en un centro turístico de talla nacional e internacional. En 2025, esta zona recibió a casi 1 millón de visitantes, lo que demuestra un atractivo cada vez mayor.
Sin embargo, muchos proyectos retrasados y abandonados durante mucho tiempo están creando una gran presión. No solo causan un desperdicio de recursos de la tierra, sino que esta situación también afecta directamente el paisaje, el medio ambiente y la imagen turística.
El Sr. Phan Hai Ha, presidente del Comité Popular de la comuna de Phong Nha, dijo que la localidad ha informado a los superiores y ha propuesto revisar exhaustivamente los proyectos, evaluar la capacidad de los inversores y aclarar los problemas. Los proyectos se clasificarán por grupos de causas para tener una dirección de manejo adecuada. Los proyectos que aún puedan implementarse se considerarán para una prórroga condicional, vinculada a un compromiso de progreso específico.
Para los proyectos que no se implementan o se prolongan durante muchos años, la localidad propone recuperarlos para entregarlos a otros inversores más capaces. "El punto de vista de la localidad es no desperdiciar los recursos de la tierra. Cualquier proyecto que no tenga suficiente capacidad debe ser reemplazado por un inversor más adecuado", afirmó el Sr. Ha.
