Segun el articulo 8 de la Circular 10/2024/TT-BTNMT se estipula lo siguiente:
Articulo 8. Informacion sobre la parcela de tierra
5. La informacion sobre la forma de uso de la tierra se muestra de la siguiente manera:
a) Informacion sobre la forma de uso del suelo que incluye formas de uso comunes y formas de uso separadas.
Forma de uso de la tierra comun para los casos de parcelas de tierra pertenecientes a derechos de uso comun de dos o mas usuarios de la tierra como: multiples individuos o multiples organizaciones o de individuos y organizaciones comunes derechos de uso de la tierra comunes de esposa y esposo derechos de uso de la tierra comunes de miembros con derechos de uso de la tierra comunes del hogar;
De esta manera los amigos pueden comprar juntas casas y terrenos con la forma de uso de la tierra comun.
Basandose en el parrafo 2 del articulo 135 de la Ley de Tierras de 2024 que regula los principios de emision de certificados de propiedad que se aplican a los casos de amigos que figuran en el certificado de propiedad comun de la siguiente manera:
Articulo 135. Principios de emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra
1. El certificado de derecho de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra se emitio por cada parcela de tierra para las personas con derecho de uso de la tierra y los propietarios de los bienes inmuebles relacionados con la tierra que lo necesiten y cumplan con las condiciones de acuerdo con las disposiciones de esta Ley. En caso de que el usuario de la tierra este utilizando varias parcelas de tierra agricola en la misma comuna barrio pueblo se le otorgara 1 certificado de derecho de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la
2. En una parcela de tierra con muchas personas que comparten los derechos de uso de la tierra y muchas personas que comparten los derechos de uso de la tierra se emite a cada persona 1 Certificado de derecho de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra; en caso de que las personas que comparten los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra lo soliciten emite 1 Certificado de derecho de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra y se entrega al representante.
Por lo tanto la compra conjunta de terrenos por parte de amigos puede requerir la emision de un libro rojo por cada persona o tambien un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de los bienes inmuebles asociados a la tierra o la emision conjunta de un libro rojo y entregarlo al representante y ponerlo a nombre del libro rojo comun.
