La Sra. N.T.T en An Giang dijo que tenia la necesidad de transferir el proposito de uso de 81,7 m2 de tierra de cultivo de arroz a tierra rural y habia realizado los tramites de extraccion y medida.
La Sra. T pregunta: ¿Su parcela de tierra pertenece al caso estipulado en el apartado 5 del articulo 116 de la Ley de Tierras? Si no pertenece al apartado anterior ¿cual es el procedimiento especifico para el cambio de proposito del uso de la tierra para usted?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El apartado 5 del articulo 116 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: 'La base para permitir la transferencia del proposito del uso de la tierra agricola en zonas residenciales y agricolas en la misma parcela de tierra con tierra residencial a tierra residencial o la transferencia del proposito del uso de los tipos de tierra no agricolas que no son tierra residencial a tierra residencial para hogares y particulares es la planificacion del uso de la tierra a nivel de distrito o planificacion general o planificacion de subzona de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre planificacion urbana que ha sido aprobada por la autoridad competente'
Para saber si el cambio de proposito del uso de la parcela de tierra pertenece al caso estipulado en el apartado 5 del articulo 116 de la Ley de Tierras de 2024 o no el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural le solicita que tenga documentos y expedientes relacionados con la parcela de tierra adjuntos y los envie a las agencias competentes de gestion de la tierra en la localidad para recibir orientacion de acuerdo con su autoridad.
En el caso de no estar sujeto a las disposiciones del apartado 5 del articulo 116 de la Ley de Tierras de 2024 la transferencia del proposito del uso de la tierra de cultivo de arroz a tierra residencial para la parcela de tierra de la Sra. se basa en las disposiciones del punto a del apartado 3 del articulo 116 de la Ley de Tierras de 2024 el apartado 2 del articulo 22 del Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la determinacion de la autoridad del gobierno local en 02 niveles: nivel de autoridad y nivel en el
La transferencia de proposito del uso de la tierra mencionada anteriormente pertenece a uno de los casos de transferencia de proposito del uso de la tierra que deben ser autorizados por la autoridad estatal competente segun lo dispuesto en el punto b parrafo 1 Articulo 121 de la Ley de Tierras de 2024.
La autoridad para decidir sobre el permiso para cambiar el proposito del uso de la tierra es el Presidente del Comite Popular de la comuna de acuerdo con lo dispuesto en el punto m del apartado 1 del articulo 5 del Decreto No. 151/2025/ND-CP.
El procedimiento y los procedimientos para permitir la transferencia del proposito del uso de la tierra se llevan a cabo de acuerdo con las disposiciones del Articulo 227 de la Ley de Tierras de 2024.
Los procedimientos administrativos para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y la transferencia del proposito del uso de la tierra para el caso anterior de la Sra. se regulan en el punto 1 seccion B Parte II Nuevos procedimientos administrativos los procedimientos administrativos que se modifican y complementan en el campo de la tierra perteneciente al ambito de la funcion de gestion estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente emitido conjuntamente con la Decision No. 3380/QD-BNNMT de 25.8.2025 del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente.
