En el Portal de Información del Gobierno, los ciudadanos preguntan:
La empresa del Sr. N.T. N. T recibió el Certificado de Registro de Inversión del Comité Popular Provincial para el proyecto de construcción de restaurantes y hoteles de 3 estrellas; se firmó un contrato de arrendamiento de tierras, forma de arrendamiento de tierras: pago anual, propósito del arrendamiento de tierras: construcción de restaurantes y hoteles de 3 estrellas.
Debido a que las operaciones comerciales no son efectivas, la empresa del Sr. T tiene la intención de cambiar su dirección comercial a un centro comercial. Estudió las regulaciones en el párrafo 1 del Artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024 y descubrió que el cambio de propósito de uso de la tierra de tierra de negocios de restaurantes y hoteles a tierra para centros comerciales pertenece al grupo de tierra comercial y de servicios, sin necesidad de solicitar permiso a las autoridades competentes.
Preguntó, ¿qué trámites necesita hacer, con qué agencia contactar para registrarse para cambiar el propósito del uso de la tierra para convertirla en un centro comercial?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido de su pregunta está relacionado con el cambio del objetivo de inversión (desde la construcción de restaurantes y hoteles de 3 estrellas a centros comerciales) que debe informarse a las autoridades competentes de acuerdo con las regulaciones de la ley de inversión, por lo que solicita la opinión de la agencia de gestión financiera.
En caso de que se cambie el objetivo de inversión, continúa realizando los trámites para ajustar la Decisión de arrendamiento de tierras de acuerdo con las disposiciones del apartado 1 del artículo 44a del Decreto No. 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que detalla la implementación de algunos artículos de la Ley de Tierras, complementado por el apartado 4 del artículo 13 del Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras.
En cuanto a la autoridad, el orden y los procedimientos para ajustar la Decisión de arrendamiento de tierras, el Gobierno ha descentralizado a los Comités Populares Provinciales para que decidan en el Artículo 14, párrafo 1, Artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP.
Se solicita al Sr. que se ponga en contacto con la agencia funcional local para que se resuelva de acuerdo con su autoridad y las regulaciones de la ley.
