Si la pareja quiere estar a nombre en comun el libro rojo debe ser cambiado
En el caso de que el libro rojo emitido solo registre el nombre de la esposa o el esposo pero ahora quieran ponerse a nombre en comun debe realizar el procedimiento de cambio de nombre de acuerdo con las regulaciones.
El punto e del apartado 1 del articulo 38 del Decreto 101/2024/ND-CP establece claramente: Si los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra son bienes comunes pero el libro rojo solo registra el nombre de una persona cuando se solicita que se registren los nombres completos de ambos los usuarios de la tierra deben realizar los tramites de cambio.
Para el caso de la primera emision del libro rojo si los bienes son bienes comunes de la pareja es obligatorio registrar los nombres de ambos a menos que haya un acuerdo para que una persona los represente.
Condiciones para agregar nombres de marido y mujer al libro rojo
La parcela de tierra o los bienes asociados a la tierra son bienes comunes pero el libro rojo actual solo registra el nombre de una persona.
Los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes se determinan como bienes comunes de acuerdo con el articulo 33 de la Ley de Matrimonio y Familia de 2014.
La esposa o el esposo necesitan añadir su nombre al libro rojo.
Procedimiento para cambiar el libro rojo para registrar los nombres tanto de marido como de mujer
Paso 1: Preparar el expediente
Formulario de registro de fluctuaciones de la tierra y los bienes relacionados con la tierra (Formulario No. 11/DK).
Original del libro rojo.
Captura de medicion del mapa catastral de la parcela de tierra.
Paso 2: Recepcion del expediente
Los ciudadanos presentan los expedientes en el departamento de ventanilla unica de la Oficina de Registro de Tierras donde estan ubicados los terrenos. El organismo de recepcion revisa registra la informacion en el libro de recepcion y entrega un recibo de cita.
Paso 3: Resuelve el expediente
La Oficina de Registro de Tierras verifica y verifica el estado civil; transfiere la informacion a la autoridad tributaria para determinar las obligaciones financieras (Formulario No. 12/DK); luego actualiza y rectifica los expedientes catastrales y la base de datos de tierras.
Paso 4: Recibir los resultados
La agencia de registro de la tierra entrega el certificado de cambio a los usuarios de la tierra.
Segun el articulo 22 del Decreto 101/2024/ND-CP el tiempo de cambio no supera los 08 dias a partir de la fecha de recepcion de los expedientes validos.
