En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. T.H.K en Dong Thap informo que en 2019 se le emitio un certificado de uso de la tierra con el proposito de uso de la tierra como terreno residencial en la ciudad.
Despues de la fusion de la frontera terrestre y la implementacion del gobierno de 2 niveles el Sr. K se puso en contacto con la Oficina de Registro de Tierras para realizar los tramites de cambio de certificados y fue instruido para cambiar el proposito de uso de la tierra que es la tierra residencial en las zonas rurales. El Sr. Khanh pregunto ¿es asi correcto?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El contenido del que pregunto pertenece a la autoridad y responsabilidad de resolucion de la localidad (a nivel comunal y provincial) y debe basarse en cada caso especifico.
Sin embargo en principio en el caso de que la parcela de tierra haya sido certificada con el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra antes del 1 de julio de 2025 debido a la reorganizacion de la unidad administrativa a nivel comunal que conduce a un cambio en el tipo de tierra residencial de tierra residencial en la ciudad a tierra residencial en las zonas rurales o viceversa el organismo de resolucion de procedimientos administrativos sobre tierras no puede exigir a los usuarios de la tierra que realicen la rectificacion de la informacion sobre el tipo de tierra en el libro rojo emitido sino que
En caso de que el usuario de la tierra necesite ajustar el tipo de tierra residencial en el libro rojo emitido se realizara la confirmacion del cambio de tipo de tierra residencial de acuerdo con las necesidades del usuario de la tierra.
En el caso de que al registrar la fluctuacion de la tierra y los bienes relacionados con la tierra se emita un nuevo libro rojo de acuerdo con las regulaciones se muestra el tipo de tierra residencial en el libro rojo de acuerdo con el tipo de tierra residencial estipulado en el apartado 1 del articulo 5 del Decreto No. 102/2024/ND-CP.
