Determinacion de los bienes comunes y privados de la pareja
Segun el apartado 1 del articulo 33 de la Ley de Matrimonio y Familia de 2014 los bienes comunes de los conyuges incluyen los bienes creados por el conyuge; los ingresos legales; los bienes heredados compartidos donados compartidos... durante el periodo matrimonial.
Los bienes privados son bienes que cada persona posee antes de casarse; bienes que son heredados por separados donados por separado durante el matrimonio; o bienes que se dividen por separado segun el acuerdo.
La determinacion de los bienes comunes y privados se basa en el momento y el origen de la formacion de los bienes y el acuerdo de la pareja.
En el libro rojo no hay una seccion que indique claramente 'activos comunes' o 'activos propios'.
El apartado 4 del articulo 135 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: si el derecho de uso de la tierra o los bienes relacionados con la tierra son bienes comunes de la pareja entonces el libro rojo debe registrar tanto el nombre de la esposa como el nombre del marido a menos que ambas partes acuerden solo registrar el nombre de una persona para registrar el nombre del representante.
Modo de expresion en el libro rojo: Si ambos estan a su nombre escriba 'Ba/Ong...
y su esposo (o esposa)' junto con la informacion de los documentos de identidad de ambas partes.Si hay un acuerdo para registrar el nombre de un representante escriba 'Ba/Ong...es el representante de la esposa y el esposo'.
Cuando el libro rojo emitido tiene un cambio de informacion debido a que la pareja introduce bienes separados en bienes comunes la confirmacion se realiza de acuerdo con el apartado 10 del articulo 13 de la Circular 10/2024/TT-BTNMT.
En el caso de que los bienes privados se conviertan en bienes comunes los derechos de uso de la tierra o los bienes relacionados con la tierra de la esposa o el esposo que se ingresan a los bienes comunes se registraran de la siguiente manera: “Sra./Esposo... nombre y apellido fecha de nacimiento... y marido (o esposa)...” expresando el uso de la misma parcela de tierra o la propiedad de los bienes relacionados con la tierra junto con la informacion'segun el expediente numero...'.
Por lo tanto el libro rojo no tiene una seccion separada para escribir'movibles comunes' o'movibles comunes'. Solo en el caso de que la pareja introduzca bienes comunes en bienes comunes este contenido se registra en el Certificado.
