En el Portal de Información del Gobierno, el ciudadano pregunta: La Sra. L.H. T tiene 2,5 hectáreas de tierra para otros cultivos anuales, a más de 500 m de la zona residencial, pero no está ubicada en la zona de planificación de cría concentrada de la localidad. La Sra. Thỏa pregunta, si quiere abrir una granja de cría concentrada de pollos a escala mediana, ¿qué trámites de tierras necesita?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
La Ley de Tierras de 2024 ha estipulado específicamente la autoridad, las condiciones y los casos de cambio de propósito del uso de la tierra que deben ser realizados por agencias estatales competentes (artículos 116, 121 y 123); párrafo 1, Artículo 44 del Decreto No. 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que detalla la implementación de algunos artículos de la Ley de Tierras, enmendado y complementado en el punto c, párrafo 4, Artículo 21 del Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno y párrafo 6, Artículo 4 del Decreto No. 226/2025/ND-CP de 15 de agosto de 2025 del Gobierno.
Además, el punto a del apartado 1 del artículo 218 de la Ley de Tierras de 2024 ha estipulado que las tierras agrícolas se utilizan en combinación con fines ganaderos cuando cumplen con los requisitos del apartado 2 del artículo 218 y cumplen con el alcance y las condiciones estipuladas en el artículo 99 del Decreto No. 102/2024/ND-CP, modificado y complementado en los puntos a, b del apartado 12 del artículo 13 del Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 del Gobierno y el punto c del apartado 4 del artículo 21 del Decreto No. 151/2025/ND-CP.
Al mismo tiempo, en el apartado 1 del artículo 14 y el apartado 1 del artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP se ha estipulado:
Artículo 14. Descentralización de la autoridad al Comité Popular Provincial para implementar en el campo de la tierra
1. Los Comités Populares Provinciales tienen la autoridad para decidir sobre la recuperación de tierras, la compensación, el apoyo, el reasentamiento, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras, el permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra, el ajuste del plazo de uso de la tierra, la prórroga del uso de la tierra, el cambio de la forma de uso de la tierra, el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra, la aprobación del acuerdo para recibir los derechos de uso de la tierra para implementar proyectos, la aprobación y aprobación del plan de uso de la tierra.
Basándose en la Ley de Organización del Gobierno Local, la Resolución No. 190/2025/QH15 de la Asamblea Nacional sobre el manejo de algunos problemas relacionados con la reorganización del aparato estatal y la situación real de la localidad, el Comité Popular Provincial decide la descentralización y delegación de autoridad a los organismos y personas competentes para implementar las tareas estipuladas en este párrafo de manera apropiada".
... Artículo 15. Regulaciones sobre procedimientos y trámites administrativos relacionados con la tierra
1. El Comité Popular Provincial regula el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra para implementar los casos especificados en el Artículo 14 de este Decreto a más tardar el 1 de julio de 2026, asegurando la reducción y simplificación de los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones; en el que se especifica claramente la responsabilidad de las agencias y personas autorizadas en los pasos para implementar el orden y los procedimientos, el tiempo máximo para implementar el orden y los procedimientos, los componentes del expediente a presentar, incluidos los documentos que prueban los sujetos exentos o reducidos de obligaciones financieras (si los hay), los formularios de implementación de procedimientos deben especificar la información para determinar las obligaciones financieras relacionadas con la tierra. En el período en que aún no se han emitido las regulaciones sobre el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra especificados en este párrafo, el Comité Popular Provincial decide la aplicación del orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra de acuerdo con las regulaciones de la ley antes de la fecha en que este Decreto entre en vigor o decide el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra para cada caso
Basándose en las regulaciones anteriores, se solicita a la Sra. que se ponga en contacto con el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra para obtener orientación sobre la implementación de acuerdo con las regulaciones.
