Un caso que refleja problemas relacionados con la división de parcelas de tierra cuando el expediente no se resuelve debido a que no se ha determinado la conformidad con la planificación local. Los residentes dijeron que la parcela de tierra cumple con las condiciones de área, no es disputada y garantiza la infraestructura, pero aún se devuelve el expediente.
Según los informes, el terreno pertenece a la planificación de la zona residencial existente de acuerdo con la planificación general aprobada. Sin embargo, el Comité Popular a nivel comunal considera que el área está en proceso de elaboración de una nueva planificación, por lo que no hay suficientes bases para resolver los procedimientos de segregación de terrenos.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que este es un caso específico bajo la autoridad de resolución de las localidades, por lo que la agencia central no tiene base para responder detalladamente a cada caso.
Sin embargo, en principio general, el Ministerio cita las regulaciones del apartado 4 del artículo 220 de la Ley de Tierras. En consecuencia, el Comité Popular Provincial se basa en las regulaciones legales y las condiciones reales en la localidad para regular específicamente las condiciones y el área mínima para la segregación de parcelas para cada tipo de tierra.
Según esta regulación, la segregación de terrenos no se aplica a un nivel común en todo el país, sino que depende de las regulaciones de cada provincia y ciudad. Las condiciones específicas, como el área mínima, la infraestructura técnica, la planificación... serán emitidas por el Comité Popular Provincial.
En la práctica, para ser segregado, la parcela de tierra debe cumplir con requisitos como no haber disputas, ser conforme a la planificación, garantizar las condiciones de infraestructura y el área mínima de acuerdo con las regulaciones locales.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recomienda a las personas que, cuando necesiten dividir parcelas, se pongan en contacto con la agencia de registro y gestión de tierras local para que se revisen los expedientes, se determinen las condiciones específicas y se les guíen para implementar de acuerdo con las regulaciones legales.
Según las regulaciones actuales, la división de parcelas de tierra solo se considera cuando se cumplen todas las condiciones emitidas por el Comité Popular Provincial sobre la base de la Ley de Tierras y las regulaciones relacionadas.
