El Ministerio de Construcción acaba de anunciar información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2026.
Según una encuesta de varias organizaciones de investigación de mercado, a finales del segundo trimestre de 2026, la liquidez del mercado seguirá tendiendo a disminuir, la tasa de absorción será baja, lo que ejercerá presión sobre el flujo de efectivo y el inventario de las empresas.
Según los datos informados por las localidades, en el segundo trimestre de 2026, todo el país tuvo alrededor de 100.005 transacciones inmobiliarias exitosas, equivalentes al 71,5% en comparación con el primer trimestre de 2026 y al 63,7% en comparación con el mismo período de 2025.
Entre ellos, el volumen de transacciones de apartamentos y viviendas unifamiliares alcanzó las 26.567 transacciones exitosas, equivalentes al 86,1% en comparación con el primer trimestre de 2026 y al 77,1% en comparación con el mismo período de 2025.
En el segundo trimestre de 2026, los precios de venta de apartamentos en el mercado secundario a nivel nacional tendieron a disminuir en comparación con el primer trimestre de 2026.
En Hanoi, el precio de venta promedio de los apartamentos es de aproximadamente 123 millones de VND/m2; en Ciudad Ho Chi Minh es de aproximadamente 108 millones de VND/m2; en Hung Yen es de aproximadamente 69 millones de VND/m2.
En algunos proyectos en Hanoi, Hateco Laroma tiene un precio de alrededor de 133-140 millones de VND/m2; Bamboo Airways Tower alrededor de 97-103 millones de VND/m2; Sông Hồng Park View alrededor de 98-105 millones de VND/m2; Sunshine Garden alrededor de 80-87 millones de VND/m2. En Ciudad Ho Chi Minh, Masteri Thảo Điền tiene un precio de alrededor de 114-120 millones de VND/m2; Cantavil An Phú alrededor de 80-89 millones de VND/m2; An Gia Skyline alrededor de 64-72 millones de VND/m2.
En Da Nang, FPT Plaza 3 tiene un precio de alrededor de 52-56 millones de VND/m2; Mia Center Point alrededor de 48-53 millones de VND/m2; The Filmore Da Nang alrededor de 95-120 millones de VND/m2; Hiyori Garden Tower alrededor de 55-70 millones de VND/m2. En la provincia de Hung Yen, proyectos como Sky Oasis Ecopark tienen un precio de alrededor de 55-70 millones de VND/m2; Sol Forest Ecopark alrededor de 65-85 millones de VND/m2; Swan Lake Onsen Ecopark alrededor de 70-95 millones de VND/m2.
Para villas y casas adosadas en el proyecto, en el segundo trimestre de 2026, los precios de transacción en muchas localidades tendieron a disminuir en comparación con el primer trimestre de 2026. Algunas áreas registraron una tendencia a la baja debido a la lenta liquidez.
En Hanoi, The Zei tiene un precio de alrededor de 375-380 millones de VND/m2; Imperial Plaza cuesta entre 328 y 337 millones de VND/m2; Sunshine Riverside cuesta entre 390 y 440 millones de VND/m2; Louis City, entre 285 y 292 millones de VND/m2; Jade Lake Residence cuesta entre 295 y 302 millones de VND/m2.
En Ciudad Ho Chi Minh, Lakeview City tiene un precio de alrededor de 220-250 millones de VND/m2; Saigon Mystery Villas alrededor de 312-320 millones de VND/m2; Thu Thiem Villa alrededor de 215-225 millones de VND/m2; The Global City alrededor de 360-371 millones de VND/m2; Sol Villas alrededor de 120-130 millones de VND/m2; Ixora Ho Tram alrededor de 103-115 millones de VND/m2; The Light City alrededor de 51-60 millones de VND/m2.
En cuanto al segmento de terrenos, en el segundo trimestre de 2026, el mercado de terrenos para proyectos en el mercado secundario tiene una tendencia general a la baja tras un largo período de aumento de precios. Los precios de los terrenos disminuyeron entre un 2 y un 3% en comparación con el primer trimestre de 2026, principalmente en el mercado secundario.
La razón principal es la disminución de la liquidez, los altos costos de capital y la tendencia de los inversores a cambiar a productos con necesidades reales de vivienda, legalidad clara y potencial de explotación estable.
