Luchando por cambiar el entorno de vida
El matrimonio de la Sra. Nguyen Thi Bich (Hoang Mai, Hanoi) se estableció y se quedó en Hanoi durante los últimos 10 años.
Después de casarnos, mis padres y los míos nos compraron un pequeño apartamento en el área de Hoang Mai. Inicialmente, cuando tenía un hijo pequeño, el espacio vital seguía siendo bastante cómodo, pero el año pasado di a luz a otro bebé, que ahora tiene aproximadamente 1 año, la necesidad de espacio vital ha aumentado", dijo la Sra. Bich.
Según la Sra. Bich, si no fuera por la ayuda de ambos padres, su esposo y ella no podrían poseer un apartamento en Hanoi.
He ido a inspeccionar para encontrar y comprar un apartamento de 3 dormitorios más espacioso para tener más espacio cuando mis padres vengan a visitar a sus nietos. Sin embargo, el precio de los apartamentos con proyectos de prestigio y de alta gama que se están completando actualmente oscila entre 104 y 170 millones de VND/m2; los proyectos con precios inferiores a 100 millones de VND/m2 requieren que toda la familia se mueva más lejos, lo cual es inconveniente durante el viaje", expresó la Sra. Bich.
La Sra. Bich cree que actualmente muchas parejas todavía enfrentan muchas dificultades al cambiar de residencia.
Habiendo tenido muchos años de experiencia como agente inmobiliario de apartamentos y terrenos residenciales en Hanoi, la Sra. Hai Yen dijo que en un momento en que los precios son asequibles y el mercado tiene mejor liquidez, sus principales ingresos provienen casi de este trabajo.
Ahora solo trabajo a tiempo parcial, el precio de la vivienda es alto, es más difícil para los compradores vivir. Aunque la demanda de vivienda sigue siendo muy alta, muchas personas han cambiado a alquilar casas, reduciendo la presión de tener que poseer una casa", aclaró la Sra. Yen.
Diferenciación basada en el valor de uso
En declaraciones al periódico Lao Dong, el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan. com. vn, dijo que el nivel actual de precios de los apartamentos sigue siendo relativamente alto para la mayoría de los compradores reales. En el futuro, con muchos cambios en la ley y la infraestructura, el mercado ya no aumentará simultáneamente como antes, sino que entrará en una fase de fuerte diferenciación, basada en el valor de uso de los proyectos.
Los proyectos con ubicaciones favorables, cerca de las carreteras de circunvalación, infraestructura de transporte clave, buena calidad de construcción, buen servicio de gestión operativa y que satisfagan las necesidades reales de vivienda mantendrán los precios, incluso seguirán aumentando. Por el contrario, los proyectos con un valor de uso inferior pueden tener que ajustarse relativamente, creando así más oportunidades de elección para los compradores.
Sin embargo, esto también afecta la tendencia de los inquilinos. Para los proyectos de apartamentos con precios de venta que siguen siendo altos, superando la capacidad de pago de la mayoría de la gente, la tendencia de alquiler continuará manteniéndose.
Alquilar casas se está convirtiendo gradualmente en una tendencia inevitable en las grandes ciudades como la ciudad de Hanoi", enfatizó el Sr. Quoc Anh.
El Sr. Quoc Anh cree que es muy difícil esperar que los precios de los bienes raíces en Hanoi disminuyan rápidamente o disminuyan profundamente en poco tiempo. Como ciudad con una población de casi 10 millones de personas, y al mismo tiempo concentrada en muchas oportunidades de empleo y desarrollo económico, Hanoi siempre tiene una gran demanda de vivienda. Mientras tanto, la adición de oferta en muchos segmentos, desde apartamentos comerciales hasta viviendas sociales, todavía enfrenta no pocas dificultades.
