En el Portal de Información del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, los ciudadanos preguntan: En el caso de registro de cambios de nombre debido a la herencia de derechos de uso de la tierra, si se descubre que la ubicación de la parcela de tierra en el Certificado emitido es incorrecta en comparación con la ubicación real del uso de la tierra, ¿se pueden llevar a cabo simultáneamente los procedimientos para reemitir el Certificado y registrar cambios de nombre debido a la herencia?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
El contenido reflejado es que el caso específico está dentro de la autoridad de resolución de la localidad y debe basarse en el expediente de archivo, las regulaciones específicas que la localidad ha emitido bajo su autoridad para implementar la Ley de Tierras para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio no tiene base para responder. El Ministerio establece algunos principios como los siguientes:
En el párrafo 6 del Artículo 18 del Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 del Gobierno que regula la investigación básica de la tierra; registro, emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Derechos de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra y Sistema de Información de la Tierra, se estipula que en el caso de que la persona que solicita el registro necesite realizar simultáneamente muchos procedimientos de registro de tierras y bienes vinculados a la tierra, las agencias que resuelven los procedimientos son responsables de interconectarse con las agencias competentes para resolver.
Sobre el orden y los procedimientos de implementación: El 31 de enero de 2026, el Gobierno emitió el Decreto No. 49/2026/ND-CP que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras. En consecuencia, en el Artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP, el Gobierno ha delegado autoridad al Comité Popular Provincial para regular el orden y los procedimientos administrativos sobre tierras, en el que se especifican claramente las responsabilidades de las agencias y personas autorizadas en los pasos para implementar el orden y los procedimientos, el tiempo máximo para implementar el orden y los procedimientos, los componentes de los expedientes que deben presentarse al implementar los procedimientos administrativos sobre tierras, incluido el procedimiento para registrar los cambios en la tierra.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa al Sr./Sra. para que lo sepa y se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para su implementación.
