En el Portal de Información del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, los ciudadanos preguntan:
Mi parcela de tierra fue entregada al Sr. A por el Cuerpo de Señales el 15 de octubre de 1993. Debido a que la parcela de tierra aún no había recibido el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, en 2018, el Sr. A me la transfirió por escrito. En la tierra hay cimientos de casas construidas desde 2019.
Por favor, pregunte, el Comité Popular del barrio propone llevar a cabo los trámites para la emisión del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra de acuerdo con el Artículo 140 de la Ley de Tierras y el Artículo 17 del Decreto No. 123/2024/ND-CP. En el caso mencionado anteriormente, ¿es la parcela de tierra elegible para la emisión del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra?
He pagado el impuesto sobre el uso de la tierra no agrícola anualmente desde 2018 hasta ahora. En caso de que la parcela de tierra no cumpla con las condiciones para la emisión del Certificado, ¿puedo registrar la tierra por primera vez a mi nombre de acuerdo con el punto a, párrafo 1, Artículo 132 de la Ley de Tierras?
Si el caso de transferencia por escrito a mano mencionado anteriormente está sujeto a sanciones de acuerdo con el Artículo 17 del Decreto No. 123/2024/ND-CP, ¿cómo se determina y implementa la multa?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
El contenido reflejado por usted es un caso específico, para responder y resolver el caso, es necesario basarse en los registros catastrales, los tipos de documentos que se almacenan en la localidad a lo largo de los períodos, por lo que el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder específicamente. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente proporciona información relacionada con las regulaciones de la ley sobre tierras de la siguiente manera:
De acuerdo con las regulaciones de los Artículos 131 y 132 de la Ley de Tierras, el registro de tierras es obligatorio para los usuarios de la tierra. Para los casos de parcelas de tierra en uso que no se han registrado, se realiza el registro inicial de tierras y activos adjuntos a la tierra. Los usuarios de la tierra tienen la obligación de realizar la declaración de registro de tierras de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 2 del Artículo 31 de la Ley de Tierras.
Con respecto a la emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Derechos de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra para hogares e individuos que están utilizando la tierra asignada incorrectamente según la autoridad estipulada en el Artículo 140 de la Ley de Tierras. Sin embargo, en el caso de uso de la tierra debido a la recepción de la transferencia de derechos de uso de la tierra (debido a la recepción de la transferencia de derechos de uso de la tierra incorrectamente según las regulaciones de la ley y la parcela de tierra no ha sido emitida con el Certificado) después del 1 de julio de 2014 sin documentos sobre los derechos de uso de la tierra estipulados en el Artículo 137 de la Ley de Tierras, no hay base para resolverlo.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa al Sr./Sra. para estudiar las regulaciones anteriores e implementarlas de acuerdo con las regulaciones de la ley.
