Condiciones para emitir un libro rojo por primera vez
La Ley de Tierras de 2024 estipula que las personas pueden obtener un libro rojo por primera vez si cumplen las siguientes condiciones:
La tierra se esta utilizando de manera estable y tiene documentos pertenecientes a los grupos estipulados en los Articulos 137 148 y 149 de la Ley de Tierras de 2024.
El terreno utilizado es estable pero no tiene documentos que lo confirmen como adecuado para la planificacion no viola la ley de tierras o ha cumplido con sus obligaciones de sancion (si las hay).
Tierra residencial o tierra no agricola utilizada antes del 1 de julio de 2014 sin documentos pero confirmada por el Comite Popular de la comuna donde se encuentra la tierra sin disputas.
Los terrenos agricolas de hogares y particulares se estan utilizando de manera estable y el Comite Popular de la comuna ha confirmado que no hay disputas.
En el caso de que se haya registrado y haya cumplido con las condiciones de acuerdo con el articulo 138 de la Ley de Tierras de 2024 el Estado es responsable de emitir el certificado.
Formulario para solicitar la emision de un libro rojo por primera vez
El expediente para emitir el libro rojo por primera vez se regula especificamente segun el Anexo V del Decreto 151/2025/ND-CP. Los ciudadanos deben preparar los siguientes documentos:
Formulario 15 adjunto al Decreto 151.
Documentos sobre derechos de uso de la tierra de acuerdo con los Articulos 137 148 y 149 (si los hay); acompañados de planos de viviendas e instalaciones de construccion.
Documentos de transferencia de derechos de uso de la tierra o certificados con area adicional (si surgen).
Documentos de heredero de derechos de uso de la tierra para el caso de heredero.
Documentos de asignacion de tierras que no cumplen con la autoridad competente para la compra - liquidacion - liquidacion de precios de viviendas y obras (si pertenecen a este caso).
Documentos relacionados con las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la tierra (si los hay).
Contrato acuerdo o decision judicial sobre los derechos sobre la parcela de tierra adyacente (si el registro de derechos de uso es limitado).
Documento que determina que los miembros tienen derechos de uso comun de la tierra para los hogares.
Captura de medicion del mapa geografico (si no hay mapa o es necesario medir).
Formulario de diseño o documento de aceptacion de la obra de construccion (si hay una obra en la tierra).
La decision de sancion y los documentos para pagar la multa se emiten de acuerdo con el Decreto 101/2024 en caso de infracciones que requieran la rectificacion.
Documentos para cumplir con las obligaciones financieras o documentos de exencion o reduccion de acuerdo con las regulaciones.
Los documentos de transferencia de derechos de uso de la tierra la casa o el edificio tienen la firma de ambas partes en el caso de transacciones no a nombre.
Certificado de cumplimiento de las condiciones de existencia de la obra de la agencia de construccion a nivel de distrito si la obra esta sujeta a la solicitud de permiso.
