La transferencia de tierra residencial debe cumplir con las condiciones legales
Para separar la tierra residencial en varias parcelas la gente debe garantizar las condiciones de acuerdo con el articulo 220 de la Ley de Tierras de 2024:
La parcela de tierra debe tener un libro rojo.
La parcela de tierra todavia esta en uso.
La parcela de tierra no esta en disputa no esta demarcada ni se aplican medidas de emergencia temporales.
En el caso de que la parcela de tierra este en disputa pero se determine que la parte del area no esta en disputa esta parte del area aun se considera para separar la parcela.
La separacion de parcelas tambien debe cumplir con los requisitos de caminos conexion de infraestructura de transporte garantia de suministro y drenaje y otras necesidades esenciales. El area de las parcelas posteriores a la separacion debe alcanzar el nivel minimo de acuerdo con las regulaciones del Comite Popular Provincial.
Documentos y procedimientos para separar parcelas de tierra residencial
El expediente de separacion de parcelas incluye: Solicitudes planos de separacion de parcelas segun el modelo publicado junto al Decreto 101/2024/ND-CP emitido por la Oficina de Registro de Tierras (VPDKDD) o la unidad de medicion autorizada; certificado o copia de certificacion y documentos relacionados (si los hay).
Los ciudadanos presentan sus solicitudes en el Departamento Unico de VPDKDD o en la sucursal de VPDKDD o en linea en el Portal Nacional de Servicios Publicos. La agencia de recepcion emitira una cita y transferira el expediente de acuerdo con las regulaciones.
En 3 dias habiles los expedientes que no cumplan con las condiciones o los certificados incompletos o los esquemas incorrectos seran devueltos junto con un aviso de la razon. En caso de que cumplan con las condiciones en 5 dias VPDKDD confirma que cumplen con las condiciones para separar la parcela y completa la confirmacion en la solicitud y el dibujo.
Despues de que los usuarios de la tierra reciban un nuevo certificado el VPDKDD actualiza los expedientes catastrales y emite el libro rojo para las parcelas posteriores a la separacion.
