Según las regulaciones actuales, independientemente de si se trata de un caso que requiere o no la solicitud de permiso de una agencia estatal competente, el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (libro rojo) sigue siendo una condición obligatoria al llevar a cabo los trámites para cambiar el propósito del uso de la tierra.
Cambio de propósito del uso de la tierra según la Ley de Tierras de 2024
La Ley de Tierras de 2024 especifica los casos de cambio de propósito del uso de la tierra para satisfacer las necesidades legítimas de la gente y al mismo tiempo garantizar la gestión unificada de la tierra. En consecuencia, el cambio de propósito del uso de la tierra se divide en dos grupos: Casos que no requieren permiso y casos que requieren permiso de agencias estatales competentes.
Independientemente del grupo al que pertenezcan, los usuarios de la tierra deben cumplir plenamente con las condiciones de acuerdo con las regulaciones legales, incluida la condición importante de tener un certificado de derecho de uso de la tierra legal.
Casos en los que no se requiere permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra
Según la Ley de Tierras de 2024, algunos casos de cambio de propósito del uso de la tierra no requieren permiso de las agencias estatales. Sin embargo, cuando hay una necesidad, los usuarios de la tierra aún deben registrar los cambios en la tierra.
El expediente de registro de cambios de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras requiere un libro rojo y documentos relacionados con el contenido de los cambios. Por lo tanto, aunque no se requiere permiso, la tierra sin libro rojo no cumple con las condiciones para llevar a cabo los procedimientos para cambiar el propósito del uso de la tierra.
Casos en los que es necesario solicitar permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra
Para los casos que requieren permiso, los usuarios de la tierra deben presentar una solicitud a la autoridad competente para su consideración y decisión. La composición del expediente según las regulaciones requiere obligatoriamente un libro rojo, si falta, no será elegible para la recepción.
Si no hay Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, la agencia estatal no tendrá base legal para considerar permitir el cambio de propósito del uso de la tierra.
Sin libro rojo, cambiar arbitrariamente el propósito será sancionado.
Según las regulaciones legales, los usuarios de la tierra solo pueden cambiar el propósito del uso de la tierra cuando hay una decisión de permiso por escrito de una agencia estatal competente. El cambio arbitrario del propósito del uso de la tierra cuando no se cumplen las condiciones, especialmente en el caso de la tierra que no tiene un libro rojo, puede ser sancionado administrativamente de acuerdo con las regulaciones.
Por lo tanto, los usuarios de la tierra solo pueden cambiar el propósito del uso cuando cumplan plenamente con las condiciones legales, y deben tener un libro rojo. El cambio arbitrario del propósito del uso de la tierra cuando no se cumplen las condiciones puede llevar a sanciones administrativas y obligar a restaurar el estado original.
