Respondiendo a los lectores del periódico Lao Dong, el abogado Quách Thành Lực, director de la firma de abogados Pháp Trị (Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi), dijo: Cuando los padres alcanzan una cierta edad y quieren transferir los bienes creados a sus hijos, primero deben verificar si la parcela de tierra ha sido certificada o no.
En el caso de que la tierra ya tenga un certificado, si los padres quieren donar todos los derechos de uso de la tierra a sus hijos, pueden llevar el certificado al Comité Popular a nivel comunal, en el departamento de ventanilla única para obtener orientación sobre cómo llevar a cabo los trámites para establecer un contrato de donación de padres a hijos.
Los documentos necesarios incluyen el certificado de derecho de uso de la tierra; documentos que prueben la relación padre-madre-hijo, como el certificado de nacimiento; la tarjeta de identificación ciudadana de las partes y los documentos relacionados según las instrucciones.
Los funcionarios judiciales guiarán la elaboración del contrato de donación. Después de completar el contrato y que los padres e hijos firmen el documento, las partes continúan realizando los trámites de registro de cambios para actualizar la información o emitir un nuevo certificado para el hijo.
En caso de que sea necesario dividir una parcela de tierra en 2, 3 o 4 parcelas para donar, surgirán pasos adicionales de medición, elaboración de expedientes de división de parcelas y contacto con las autoridades competentes para su resolución. Básicamente, el procedimiento de implementación no es demasiado complicado.
Las personas que no comprendan claramente el proceso pueden consultar las instrucciones o ponerse en contacto con los funcionarios en el lugar donde se encuentra la tierra para obtener instrucciones específicas sobre los expedientes y procedimientos.
En el caso de que la parcela de tierra no haya sido certificada, primero se debe llevar a cabo el procedimiento para la emisión del certificado. Después de que se emita el certificado, el usuario de la tierra continúa llevando a cabo el procedimiento para dividir la parcela y donar los derechos de uso de la tierra a sus hijos.
Estos son los contenidos básicos que la gente necesita comprender para llevar a cabo la transferencia de derechos de uso de la tierra de padres a hijos.
