Un caso refleja problemas relacionados con la solicitud de un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra para una parcela de tierra que tiene su origen en diferentes momentos, incluida una parte del área ubicada en el corredor de seguridad vial y la planificación del tráfico.
La gente se pregunta si esta parcela de tierra cumple con las condiciones para obtener un libro rojo o no, cómo se determinará el momento del uso de la tierra y si el recibo de cobro del dinero de la licitación de tierras se considera una base para demostrar que ha pagado dinero para poder usar la tierra o no.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que este es un caso específico, bajo la jurisdicción de la localidad y debe basarse en los registros archivados, así como en las regulaciones emitidas por la localidad para implementar la Ley de Tierras. Por lo tanto, el Ministerio no tiene base para responder detalladamente a cada caso, pero ha establecido algunos principios para que la gente los consulte.
Según el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, el artículo 135 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que uno de los principios para la emisión de Certificados es que los libros rojos se emiten por parcela de tierra a las personas con derechos de uso de la tierra, si hay necesidad y cumplen con las condiciones de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Además, los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras de 2024 también han estipulado la emisión de certificados iniciales para hogares e individuos que están utilizando la tierra.
Con respecto al uso estable de la tierra y la determinación del momento del uso estable de la tierra, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que este contenido está regulado en el párrafo 38 del Artículo 3 de la Ley de Tierras, junto con el punto b del párrafo 3 del Artículo II del contenido C de la Parte V del Anexo I emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP. El orden y los procedimientos de implementación serán regulados por el Comité Popular Provincial de acuerdo con el Artículo 15 del Decreto 49/2026/ND-CP.
Para los casos en que la parcela de tierra o una parte de la parcela de tierra se encuentra dentro del corredor de protección de seguridad de las obras, el área de protección o el cinturón de seguridad, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que esta información se mostrará en el certificado de acuerdo con las regulaciones de la Circular 10/2024/TT-BTNMT. En cuanto al contenido relacionado con el corredor de protección de seguridad de las obras viales, se solicita a las personas que se pongan en contacto con la agencia de gestión de la construcción local para obtener respuestas específicas.
Por lo tanto, la emisión de libros rojos no solo depende del estado actual del uso de la tierra, sino que también debe basarse en los documentos legales, el momento del uso de la tierra, las regulaciones sobre el uso estable de la tierra y las regulaciones específicas de la localidad.
En los casos en que haya factores del corredor de seguridad de la construcción o el origen del uso de la tierra a través de muchas etapas, las personas deben ponerse en contacto con la agencia de gestión de tierras en el lugar donde se encuentra la tierra para que se revisen los expedientes y se les dé orientación de acuerdo con las regulaciones.
