El Sr. N.Đ en Quảng Trị informó que presentó una solicitud para obtener un libro rojo por primera vez para un área de 200 m2. La parcela de tierra fue recuperada por los padres del Sr. Đ, utilizada como tierra residencial antes de 1975. En 1985, debido a las inundaciones, la familia se mudó a otro lugar y utilizó la parcela de tierra para el cultivo de árboles perennes.
Los padres del Sr. Đ murieron sin dejar testamento, en 2013 su familia elaboró un documento para dividir la herencia de la parcela de tierra anterior, la parcela de tierra se identificó como tierra para cultivos perennes.
En 2016, la familia construyó una casa en el terreno y fue sancionada administrativamente por infracciones de tierras, cumplió con el pago de la multa. Según el mapa catastral de 2006, la parcela de tierra es tierra para cultivos perennes; según la planificación general de 2025 del barrio, la parcela de tierra se identifica como tierra comercial - de servicios.
La agencia receptora del expediente respondió que no cumplía con las condiciones para emitir el libro rojo, basándose en el párrafo 5 y el párrafo 3 del Artículo 139 de la Ley de Tierras de 2024 con el motivo de usar la tierra en violación de la ley o usarla para fines incorrectos.
El Sr. Đ dijo que su familia había recuperado tierras antes de 1975, sin invasión; al mismo tiempo, se preguntó si el hecho de "utilizarlas para fines incorrectos que han sido reconocidos por el Estado" no era apropiado porque la familia nunca había recibido un libro rojo.
El Sr. Đ preguntó, ¿se puede emitir un libro rojo en este caso y, si es así, se aplica el artículo 138 o el artículo 139 de la Ley de Tierras de 2024?
Sobre este tema, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
Su pregunta es un caso específico, es necesario basarse en el expediente, los documentos de gestión en la localidad, los documentos que la familia tiene para responder específicamente, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde según el siguiente principio:
Para los casos de uso de tierras agrícolas debido a la autodestrucción, la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de bienes vinculados a la tierra se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 4 del Artículo 139 de la Ley de Tierras de 2024.
Para los casos que hayan utilizado la tierra antes de 1975 sin uno de los documentos sobre los derechos de uso de la tierra según lo estipulado en el Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024, se implementa la emisión de certificados de acuerdo con el Artículo 138 de la Ley de Tierras de 2024.
La emisión de certificados para el Artículo 138 de la Ley de Tierras no considera la conformidad con la planificación al emitir certificados, excepto en los casos en que el área de tierra agrícola restante no se reconoce para fines de tierra residencial, pero el usuario de la tierra necesita emitir certificados para fines de tierra no agrícola, entonces se considera la conformidad con la planificación al emitir certificados.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita información para que el Sr. N.Đ lo sepa y se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para ser considerado y resuelto de acuerdo con las disposiciones de la ley.
