El Sr. N.D.T en Da Nang informó que en 1992, su abuela y sus padres se mudaron a la aldea para vivir, el jefe de la aldea les asignó tierras con papeles manuscritos y construyó una casa permanente en la tierra hasta ahora, pero a través de las grandes inundaciones, todos los documentos se perdieron.
Durante muchos años, la familia del Sr. T ha ido a hacer el libro rojo pero aún no ha podido hacerlo. Recientemente, el Sr. T se enteró de que el Gobierno está implementando la elaboración del libro rojo para las familias que aún no lo tienen, su familia también ha completado los trámites de medición y ha ido a la oficina de tierras de la comuna para realizar los trámites.
Los funcionarios informaron que la tierra de su casa no se puede hacer, porque en la parcela hay tierra de cementerio, tierra de cultivos... algunas casas de los alrededores también tienen la misma situación que su casa.
El Sr. T solicitó a las autoridades competentes que le guiaran para que su casa pudiera obtener un libro rojo.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido reflejado por él es que el caso específico está dentro de la autoridad de resolución de la localidad y debe basarse en el expediente de archivo, las regulaciones específicas que la localidad ha emitido bajo su autoridad para implementar la Ley de Tierras para su consideración y resolución. Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente establece algunos principios de la siguiente manera:
La ley de tierras vigente ha estipulado específicamente la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de bienes vinculados a la tierra por primera vez para hogares e individuos que están utilizando la tierra en los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras.
El Gobierno ha estipulado completamente la composición del expediente de presentación, el orden y los procedimientos de implementación en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025.
Al mismo tiempo, el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente ha emitido las Decisiones No. 2304/QD-BNNMT de fecha 23 de junio de 2024, No. 3380/QD-BNNMT de fecha 25 de agosto de 2025 anunciando los procedimientos administrativos en el campo de la tierra dentro del ámbito de las funciones de gestión estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente.
En consecuencia, el Ministerio ha regulado cada procedimiento de tierra específico, que incluye: (1) Orden de implementación; (2) Método de implementación; (3) Composición, número de expedientes; (4) Tiempo de resolución; (5) Sujetos para implementar procedimientos administrativos; (6) Agencia que implementa procedimientos administrativos; (7) Resultados de la implementación de procedimientos administrativos; (8) Tasas, cargos; (9) Nombre del formulario, declaración; (10) Requisitos, condiciones para implementar procedimientos administrativos (si los hay); (11) Base legal de los procedimientos administrativos.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa al Sr. para que lo sepa y estudie la implementación. En el proceso de implementación de los procedimientos administrativos relacionados con la tierra, en caso de que no esté de acuerdo con los resultados de la resolución de los procedimientos administrativos de la agencia competente en la localidad, tiene derecho a quejarse y demandar las decisiones administrativas y los actos administrativos sobre la gestión de la tierra de acuerdo con las regulaciones del Artículo 237 de la Ley de Tierras y el Artículo 7 de la Ley de Quejas de 2011.
