El Sr. N.C.T en Lam Dong informó que reclamaron una parcela de tierra de 4.000 m2 en 1977. En 1992, construyó una casa y pagó el impuesto sobre la tierra. En 2015, completó los trámites para obtener un libro rojo, la sucursal de la oficina de registro de tierras respondió que debido a que su tierra está actualmente en la planificación como tierra comercial y de servicios y una parte de la tierra está en la planificación de 3 tipos de bosques, no se considerará la concesión de derechos de uso de la tierra.
Actualmente, el Sr. T está construyendo una serie de obras sólidas y una serie de obras temporales para servir a las actividades comerciales turísticas. Su negocio está registrado y tiene obligaciones fiscales con la localidad.
El Sr. T preguntó, ahora que está solicitando el libro rojo, ¿se le considerará la asignación de tierra residencial de acuerdo con el límite regulado y el resto se considerará la asignación de tierra para producción, comercio y servicios de acuerdo con el estado actual del uso de la tierra? ¿Tiene que pagar el impuesto sobre el uso de la tierra o está exento de impuestos?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
La aplicación de políticas para considerar y emitir libros rojos para hogares e individuos que están utilizando la tierra debe basarse en cada caso específico, basándose en los expedientes de gestión de la tierra y basándose en los documentos que detallan la implementación de la Ley de Tierras de la localidad que se ha emitido de acuerdo con la autoridad asignada, por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder específicamente. El Ministerio tiene la siguiente opinión sobre el principio:
La ley de tierras vigente ya tiene regulaciones sobre la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de bienes vinculados a la tierra para hogares e individuos que están utilizando la tierra en los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras de 2024.
El cumplimiento de las obligaciones financieras se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones del Gobierno sobre las tasas de uso de la tierra y los alquileres de la tierra que pertenecen a las funciones y tareas de gestión estatal del Ministerio de Finanzas. Se solicita al Sr. que se ponga en contacto con el Ministerio de Finanzas para obtener orientación y respuestas.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa a los ciudadanos para que lo sepan y se pongan en contacto con las autoridades competentes locales para que sean considerados y resueltos de acuerdo con las disposiciones de la ley.
