A finales de mayo, a través de una encuesta del periodista del periódico Lao Dong, el mercado inmobiliario en las comunas de Luong Son, Cao Duong, Lien Son (Phu Tho) continúa activo con muchas transacciones de terrenos residenciales y terrenos turísticos en las comunas fronterizas con Hanoi, pero el nivel de precios aún no ha mostrado una situación de aumento brusco.
Según el Sr. Bach Cong Quyen, corredor de bienes raíces en el área de Luong Son, la mayor ventaja de la localidad es que los precios de la tierra siguen siendo significativamente más bajos que en las áreas suburbanas de Hanoi como Hoai Duc, Thanh Oai o Quoc Oai. Este es un factor que ayuda a la puerta de entrada occidental de la capital a seguir atrayendo flujos de inversión.
Además de la ventaja de estar adyacente a Hanoi, la expansión de la infraestructura industrial también contribuye a aumentar el atractivo para el mercado local.
Actualmente, la zona de Luong Son cuenta con 3 zonas y grupos industriales en funcionamiento, entre ellos el Parque Industrial de Luong Son, el Parque Industrial de Nhuan Trach y el Grupo Industrial de Nam Luong Son.
Las parcelas de tierra con libros rojos completos, cerca del principal eje de transporte o ubicadas en zonas residenciales densamente pobladas todavía son buscadas regularmente por los clientes. El segmento que más interesa actualmente es el terreno residencial con una superficie de más de 100 m2.
Los productos turísticos a lo largo de ríos y lagos con una superficie de 1.000 m2 o más también atraen a muchos inversores de Hanoi que buscan comprarlos para desarrollar modelos de segunda vivienda, casas de familia o resorts de fin de semana. Los precios oscilan entre 2 mil millones de VND o más, dependiendo de la ubicación", dijo el Sr. Quyen.
El Sr. Nguyen Manh Linh, corredor de bienes raíces en el área de Luong Son, comentó que los precios de la tierra en la localidad han aumentado alrededor del 30% en comparación con el período anterior, pero el mercado todavía se está desarrollando bajo control.
Según el Sr. Linh, las parcelas de tierra ubicadas en el área de carreteras de hormigón internas actualmente oscilan entre 3 y 8 millones de VND/m2. Las ubicaciones a lo largo de la carretera Ho Chi Minh o las principales rutas de transporte tienen precios comunes de 20 a 30 millones de VND/m2.
Solo en el área de Doi Sim, comuna de Cao Duong, algunos lotes con buenas ubicaciones se están negociando alrededor de 60 millones de VND/m2", dijo el Sr. Linh.
La Sra. Nguyen Thi Van Anh dijo que acaba de comprar más de 1.000 m2 de terreno en Luong Son para desarrollar un modelo de resort de fin de semana.
El terreno tiene terreno residencial disponible, vistas al lago, clima fresco y conexión conveniente con Hanoi. El precio actual sigue siendo razonable en comparación con el potencial, por lo que muchas personas están buscando Luong Son para hacer homestay, farmstay", compartió la Sra. Van Anh.
El Sr. Do Duc Hai dijo que, gracias a su ubicación en la frontera con Hanoi, Luong Son siempre mantiene su atractivo en el mercado inmobiliario regional.
Según el Sr. Hai, la cantidad de expedientes que la unidad ha recibido recientemente todavía se mantiene en un nivel normal, alrededor de 50 - 70 expedientes por día. Los procedimientos más comunes son los relacionados con la transferencia de derechos de uso de la tierra entre individuos, herederos y donación.
