El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh está recabando opiniones sobre el borrador de la Decisión del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh que regula otros tipos de documentos sobre derechos de uso de la tierra anteriores al 15 de octubre de 1993 en la ciudad.
Se espera que otros 13 tipos de documentos sobre derechos de uso de la tierra anteriores al 15 de octubre de 1993 en el área de la ciudad de Ho Chi Minh se utilicen como base para considerar la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra para hogares e individuos que están utilizando la tierra de manera estable sin tener que pagar la tarifa de uso de la tierra.
1. El libro de inventario se elabora durante el proceso de registro de tierras agrícolas de acuerdo con la Directiva No. 299/TTg de fecha 10 de noviembre de 1980 del Primer Ministro sobre el trabajo de medición, clasificación y registro de tierras agrícolas en todo el país, gestionado por la agencia estatal y con el nombre del usuario de la tierra.
2. Permiso de autorización de vivienda, autorización de propiedad de vivienda emitida por el Departamento de Gestión de Vivienda y Obras Públicas, el Departamento de Vivienda o el Comité Popular del distrito, con contenido que reconozca los derechos de propiedad de vivienda, los derechos de uso de la tierra residencial para la persona autorizada.
3. Contrato de compraventa de vivienda a plazos ejecutado por la agencia funcional (construido para la venta), adjunto al acta de liquidación del contrato de compraventa de vivienda y al certificado de finalización del pago del dinero de compra a plazos.
4. Documentos de transferencia de derechos de uso de la tierra, compraventa de viviendas certificados por el Comité Popular a nivel comunal con la firma del comprador, el vendedor o la certificación de la compraventa.
5. Decisión de asignación de tierras a hogares e individuos para su uso emitida por el Comité Popular Provincial o el Comité Popular de Distrito en el momento de la asignación de tierras.
6. Documento de transferencia de los frutos del trabajo, los resultados de la inversión vinculados a los derechos de uso de la tierra certificado por el Comité Popular a nivel de distrito o la agencia de gestión de la tierra a nivel provincial.
7. Solicitud de uso de la tierra que haya sido confirmada o aprobada por la agencia de gestión de tierras a nivel provincial.
8. Documentos de la agencia estatal competente sobre la asignación de tierras y la emisión de licencias de uso de la tierra para hogares e individuos.
9. Documentos de certificación de tierras y casas emitidos por los Comités Populares a nivel comunal, distrital o provincial a hogares e individuos.
10. Solicitud de Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y acta de medición real certificada por el Comité Popular a nivel comunal.
11. Certificado de derecho de uso de la tierra (blanco) emitido por el Comité Popular del distrito a hogares e individuos.
12. Diagramas catastrales, mapas catastrales a lo largo de los períodos con el nombre del usuario de la tierra y la lista de personas que reciben el Certificado certificado por la autoridad competente.
13. Documento de acuerdo sobre la división de la herencia, contrato de transferencia, contrato de donación de tierra o vivienda certificado por el Comité Popular a nivel comunal o distrital.
Los sujetos de aplicación son las agencias que desempeñan funciones de gestión estatal de la tierra; agencias estatales relacionadas con la resolución de expedientes de registro, emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y otros activos vinculados a la tierra. Hogares e individuos que utilizan la tierra de manera estable de acuerdo con las regulaciones en el punto n, párrafo 1, Artículo 137 de la Ley de Tierras No. 31/2024/QH15.
Se espera que la decisión sea considerada y aprobada por el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh y promulgada en el tercer trimestre de 2026.
