El Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh ha organizado la recepcion de representantes de los hogares que tienen quejas, peticiones y reflexiones relacionadas con la Nueva Area Urbana (KDTM) de Thu Thiem el 29 de diciembre de 2025.
En la recepcion, los lideres del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh reconocieron francamente las deficiencias señaladas por la Inspeccion Gubernamental en el proceso de implementacion del proyecto. Con un espiritu de receptividad y cumplimiento serio de las conclusiones de la inspeccion, el gobierno de la ciudad no solo se detuvo en comprometerse a rectificar, sino que las concreto con politicas practicas para la gente, la mas reciente es la Decision No. 70 de 23 de mayo de 2025 para enmendar y complementar las politicas anteriores, contribuyendo a crear condiciones para que la gente estabilice sus vidas.
La Decision 70 continua considerando la eliminacion de las deficiencias y dificultades que aun no son apropiadas en la politica de compensacion, apoyo y reasentamiento de KDTM debido a la implementacion prolongada, en el proceso de implementacion hay cambios en la Ley de Tierras. Al mismo tiempo, resuelve en parte las quejas, preguntas y recomendaciones de la gente (bajos precios de compensacion y apoyo, dinero de compensacion y apoyo insuficiente para pagar la compra de apartamentos, perdida de terrenos y viviendas y tambien deudas al Estado; despues de ser despejado hasta ahora todavia no hay un lugar estable para vivir, tienen que vivir en casas de alquiler...).
En particular, la Decision 70 ha ajustado el plazo final para calcular la compensacion y el apoyo a partir del 20 de diciembre de 2001 (fecha en que el Comite Popular de la ciudad emitio la Directiva No. 34/2001/CT-UB sobre el fortalecimiento de la gestion del cambio de proposito del uso de la tierra, la nivelacion del terreno, la construccion, la compraventa, la transferencia ilegal de casas y terrenos en la Nueva Area Urbana de Thu Thiem) al 10 de mayo de 2002 (fecha en que el Comite Popular de la ciudad emitio la decision de recuperacion de tierras).
Ademas, el apoyo a la diferencia de precio se beneficia de la politica de compra de apartamentos calculada en m2 de apartamentos convertidos a una tasa del 4,5% para la tierra agricola intercalada en el recinto de la tierra residencial (garantizando que no sea inferior al valor de compensacion y apoyo para la tierra agricola pura).
Los casos de desalojo parcial, que no cumplen con las condiciones de reasentamiento pero reciben apoyo por la diferencia de precio, se benefician de la politica de reasentamiento para la parte del area de desalojo que es tierra residencial. Anteriormente, estos casos estaban sujetos a desalojo parcial, no cumplieron con las condiciones de reasentamiento, por lo que no se convirtieron para recibir apoyo por la diferencia de precio que se beneficia de la politica de reasentamiento.
La Decision 70 tambien ajusta y aumenta los niveles de apoyo para crear condiciones para que las personas estabilicen sus vidas; minimizar los casos de deuda de dinero para comprar apartamentos (valores de compensacion y apoyo de tierras, estructuras arquitectonicas... bajos debido a la construccion de viviendas en terrenos de origen invasor; construccion de viviendas despues del momento de la compensacion y el apoyo...).
Resolver la venta de apartamentos a precios de conservacion de capital (pagados a plazos o alquilados con depreciacion de 30 años) para los casos en que haya viviendas en terrenos recuperados pero que no cumplan con las condiciones de reasentamiento debido a la conversion del proposito de uso en terreno residencial a partir del 10 de mayo de 2002 en adelante.
En particular, la politica de la Decision 70 garantiza que las personas tengan un lugar estable para vivir despues de la reubicacion cuando los casos que estan sujetos a ajustes y adiciones, que anteriormente eligieron recibir dinero de apoyo por la diferencia de precio que se disfrutan de la politica de reasentamiento (no registrarse para el reasentamiento, cuidar su propio nuevo lugar de residencia), ahora pueden devolver el dinero de apoyo recibido y los intereses generados para recibir un apartamento.
Ademas, la ciudad tambien considera la venta de apartamentos a los casos que tienen viviendas en terrenos recuperados pero que no cumplen con las condiciones de reasentamiento debido a la autoconversion del proposito de uso en terreno residencial despues del 10 de mayo de 2002 en adelante.
Los lideres del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dijeron que, a partir de 2018, las agencias competentes de la ciudad de Ho Chi Minh se han esforzado por considerar y aplicar al maximo las regulaciones para promulgar nuevas politicas o ajustar y complementar las politicas que son inadecuadas, ya no son adecuadas para la situacion real o los contenidos anteriores se han resuelto de acuerdo con las regulaciones pero la realidad es irrazonable, con el fin de garantizar que las personas tengan un nuevo lugar para vivir estable y una vida igual o mejor que el lugar de residencia anterior, garantizando los derechos legitimos de las personas.
