De acuerdo con el apartado 1 del articulo 137 de la Ley de Tierras de 2024, los hogares e individuos que esten utilizando la tierra de manera estable y tengan uno de los siguientes tipos de documentos elaborados antes del 15 de octubre de 1993 recibiran un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra (libro rojo) y no tendran que pagar la tasa de uso de la tierra:
a) Documentos sobre los derechos de uso de la tierra emitidos por la autoridad competente en el proceso de implementacion de la politica de tierras del Estado de la Republica Democratica de Vietnam, el Gobierno Revolucionario Provisional de la Republica del Sur de Vietnam y el Estado de la Republica Socialista de Vietnam;
b) Uno de los documentos sobre derechos de uso de la tierra emitidos por la autoridad competente del antiguo regimen a los usuarios de la tierra, que incluye: Contrato de tierra; Documento de disolucion de bienes inmuebles certificado por la autoridad competente del antiguo regimen; Documento de compraventa de viviendas, donacion de viviendas, intercambio de viviendas, herencia de viviendas adjuntas a la tierra residencial certificado por la autoridad competente del antiguo regimen; Testamento o acuerdo mutuo de herencia sobre viviendas certificado por la autoridad competente del antiguo regimen; Permiso de construccion de viviendas; Permiso de legalizacion arquitectonica emitido por la autoridad competente del antiguo regimen; Sentencia del Tribunal del antiguo regimen que ha entrado en vigor;
c) Certificado de derecho de uso temporal de la tierra expedido por un organismo estatal competente o con nombre en el Libro de Registro de Tierras de Asentamiento, Libro de Registro de Tierras;
d) Documentos de transferencia de derechos de uso de la tierra, compraventa de viviendas adjuntas a la tierra residencial, ahora certificados por el Comite Popular a nivel comunal por haber utilizado la tierra antes del 15 de octubre de 1993;
e) Libros de inventario, libros de kien dien elaborados antes del 18 de diciembre de 1980 con el nombre del usuario de la tierra;
e) Uno de los documentos elaborados durante el proceso de registro de tierras agricolas de acuerdo con la Directiva No. 299/TTg de fecha 10 de noviembre de 1980 del Primer Ministro sobre el trabajo de medicion, clasificacion y registro de tierras agricolas en todo el pais gestionada por la agencia estatal que tiene el nombre del usuario de la tierra, que incluye: Acta de aprobacion del Consejo de Registro de Tierras Agricolas a nivel comunal que determina que el usuario de la tierra es legal; Sintesis de los casos de uso legal de la tierra elaborado por el Comite Popular a nivel comunal o el Consejo de Registro de Tierras Agricolas a nivel comunal o la agencia de gestion de tierras a nivel de distrito y provincia; Solicitud de registro de derechos de uso de la tierra; Documentos sobre la certificacion de registro de derechos de uso de la tierra emitidos por el Comite Popular a nivel comunal, distrital o provincial a los usuarios de la tierra;
g) Documentos sobre la declaracion y el registro de viviendas confirmados por el Comite Popular a nivel comunal, distrital o provincial que registren el area de tierra con vivienda;
h) Documentos de la unidad de defensa nacional que asigna tierras a cuadros y soldados para viviendas de acuerdo con la Directiva No. 282/CT-QP de fecha 11 de julio de 1991 del Ministro de Defensa Nacional en la que la asignacion de tierras sea consistente con la planificacion del uso de la tierra para viviendas de cuadros y soldados en la planificacion de la tierra de defensa nacional que ha sido aprobada en el momento de la asignacion de tierras;
i) Proyectos o listas o documentos sobre la reubicacion para construir nuevas zonas economicas, reubicacion de personas aprobadas por el Comite Popular a nivel de distrito, nivel provincial o agencia competente que tengan el nombre del usuario de la tierra;
k) Documentos que contengan contenido sobre los derechos de propiedad de viviendas y obras; documentos sobre la construccion y reparacion de viviendas y obras certificados o autorizados por el Comite Popular a nivel de distrito, nivel provincial o la agencia estatal de gestion de viviendas y construccion;
l) Documentos de asignacion temporal de tierras del Comite Popular a nivel de distrito y provincia; Solicitud de uso de la tierra aprobada y aprobada por el Comite Popular a nivel de comuna y cooperativa agricola antes del 1 de julio de 1980 o aprobada y aprobada por el Comite Popular a nivel de distrito y provincia;
m) Documentos de la agencia estatal competente sobre la asignacion de tierras a agencias y organizaciones para asignar tierras para que los funcionarios y empleados construyan viviendas ellos mismos o construyan viviendas para asignar o asignar a los funcionarios y empleados con capital que no pertenece al presupuesto estatal o que los funcionarios y empleados contribuyan voluntariamente a la construccion;
n) Otros documentos sobre derechos de uso de la tierra anteriores al 15 de octubre de 1993, prescritos por el Comite Popular Provincial de acuerdo con la practica local.
