En la tarde del 3 de junio, en la rueda de prensa periódica del Gobierno de mayo de 2026, el Jefe de Gabinete del Ministerio de Construcción, Lam Van Hoang, informó sobre la estrategia para completar los mecanismos y políticas y asignar fondos de tierras para promover el segmento de viviendas de alquiler en Vietnam.
Según el Jefe de la Oficina del Ministerio de Construcción, en el contexto de una urbanización muy rápida y una alta demanda de vivienda, es necesario tener un mecanismo sólido sobre la tierra, la gestión y incentivos superiores para atraer a las empresas.
Por lo tanto, en reuniones recientes, el Primer Ministro ha encomendado a los ministerios, sectores y localidades que investiguen mecanismos, políticas y organicen la implementación para acelerar y fortalecer este segmento. En cuanto al Ministerio de Construcción, el Primer Ministro le ha encomendado 3 tareas principales.
El primero es el grupo de tareas sobre la propuesta y finalización de mecanismos y políticas. Actualmente, el Ministerio ha propuesto proactivamente y oportunamente nuevos mecanismos y políticas, comprendiendo a fondo las directivas del Secretario General y el Presidente del Estado para concretar en la Ley de Vivienda (modificada) y la Ley de Negocios Inmobiliarios (modificada).
Estos proyectos de ley se esfuerzan por presentarlos a la Asamblea Nacional para su aprobación en la Sesión de octubre de este año. La orientación es cambiar fuertemente la mentalidad del desarrollo de viviendas comerciales al desarrollo simultáneo de viviendas comerciales, viviendas sociales y viviendas de alquiler.
Entre ellos, la vivienda de alquiler se identifica como un segmento estratégico y a largo plazo, que sirve a un gran número de personas, especialmente trabajadores, empleados, estudiantes, funcionarios, empleados públicos y fuerzas armadas.
El Ministerio de Construcción se centra en la investigación de políticas sobre mecanismos y políticas preferenciales superiores en materia de tierras y finanzas para ayudar a las empresas a acceder fácilmente a fondos de tierras y fuentes de capital crediticio para desarrollar estos proyectos.
Además de las viviendas para la venta, es necesario priorizar el desarrollo de viviendas de alquiler, especialmente el modelo de apartamentos de alquiler en grandes ciudades, parques industriales, zonas económicas, zonas dinámicas y otros corredores económicos importantes.
En segundo lugar, el Ministerio de Construcción está presidiendo la coordinación con las agencias pertinentes para revisar, enmendar, complementar y promulgar urgentemente de acuerdo con su autoridad las normas y estándares técnicos sobre viviendas de alquiler. En particular, prestar atención a los estándares de seguridad contra incendios para viviendas de alquiler de pequeña y mediana escala.
El tercero es el grupo de tareas para coordinar con las localidades y los ministerios y ramas, inicialmente Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Dong Nai, Hai Phong, Da Nang son mercados muy grandes, con una gran demanda de este segmento.
Se determinará la demanda de viviendas de alquiler de acuerdo con los sujetos y las necesidades de los ministerios y agencias centrales para servir como base para la planificación, la asignación de recursos, evitar el desajuste entre la oferta y la demanda y, sobre esa base, asesorar al Gobierno y al Primer Ministro para que asigne objetivos de desarrollo de viviendas de alquiler para las localidades de todo el país.
El Ministerio de Construcción también preside la coordinación con los ministerios, ramas y agencias locales para proponer mecanismos apropiados para movilizar, asignar y utilizar los recursos del presupuesto estatal, los recursos sociales para el desarrollo de viviendas de alquiler y mecanismos de operación y gestión, incluida la gestión de negocios comerciales en las áreas de viviendas de alquiler.
El Ministerio de Construcción también solicitó a las localidades que desarrollen fuertemente este segmento. En particular, solicitó a los Comités Populares de provincias y ciudades que realicen encuestas y estudios sobre la demanda de viviendas de alquiler en el área para diferentes grupos de sujetos como funcionarios, empleados públicos, fuerzas armadas, trabajadores, estudiantes...
Después de inspeccionar cada área específica, se elaborará un plan de inversión, se asignará capital de inversión para desarrollar viviendas de alquiler que satisfagan las necesidades de cada grupo objetivo.
Se solicita a las localidades que, sobre la base del establecimiento de la necesidad de dirigir la revisión de la planificación sobre la asignación de fondos de tierra apropiados, la sincronización de la infraestructura técnica, la infraestructura social para invertir en la construcción de viviendas de alquiler, especialmente en parques industriales, áreas densamente pobladas con capital de inversión pública, fondos de vivienda locales o capital de inversión.
