En el Portal de Información del Gobierno, los ciudadanos preguntan:
La familia de la Sra. V.T. G (Dien Bien) tiene una parcela de tierra recuperada por sí misma, se le emitió un Certificado con el propósito de tierra para cultivar arroz, el Certificado tiene una validez hasta 2000. En 2015, la familia bajó el terreno por sí misma para cavar un estanque para criar peces (sin la intervención de las autoridades locales).
En 2023, la familia de la Sra. G no liberó peces, sino que volvió a cultivar arroz (aún no se ha restaurado el terreno). La Sra. G preguntó, hasta el momento, ¿qué tipo de tierra se identifica esa parcela?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
Con respecto a la determinación del tipo de tierra de la parcela de tierra, de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 1 del Artículo 11 de la Ley de Tierras de 2013 y las regulaciones en el punto a del párrafo 1 del Artículo 10 de la Ley de Tierras de 2024, la determinación del tipo de tierra para la parcela de tierra que ha sido emitida con el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra se basa en el Certificado emitido.
Según la información que proporcionó, la parcela de tierra ha recibido un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra con el propósito de uso de tierra para arrozales. Por lo tanto, hasta el momento, la parcela de tierra mencionada anteriormente se identifica como tierra para arrozales según el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra emitido.
El hecho de que la familia haya bajado el nivel del terreno y cavado estanques para criar peces desde 2015 sin que la agencia estatal competente lo permita cambiar el propósito (estipulado en el punto a, apartado 1, artículo 57 de la Ley de Tierras de 2013 y el punto a, apartado 1, artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024) no garantiza los principios de uso de la tierra estipulados en el artículo 5 de la Ley de Tierras de 2024.
Con respecto al estado actual del uso de la tierra y la responsabilidad de restaurar el estado de la tierra, de acuerdo con las regulaciones en el punto a, párrafo 1, Artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024, la conversión de tierras de cultivo de arroz a tierras de acuicultura es un caso de cambio de propósito de uso de la tierra que debe ser permitido por la agencia estatal competente.
De acuerdo con las regulaciones del Artículo 182 de la Ley de Tierras de 2024 y las regulaciones detalladas del Decreto No. 112/2024/ND-CP de fecha 11 de septiembre de 2024 del Gobierno que detalla las tierras de cultivo de arroz, los usuarios de tierras de cultivo de arroz pueden convertir la estructura de cultivos y animales en tierras de cultivo de arroz, pero deben asegurar que no pierdan las condiciones necesarias para volver a cultivar arroz, no deformen el terreno, no causen contaminación, degeneración de las tierras de cultivo de arroz y deben registrarse en el Comité Popular Comunal donde se encuentra la tierra.
El hecho de que la familia haya vuelto a cultivar arroz desde 2023 es consistente con el propósito de uso de la tierra registrado en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra. Sin embargo, debido a que no se ha restaurado el terreno, el estado actual de la parcela de tierra no garantiza las condiciones necesarias para la tierra de arroz; la familia es responsable de restaurar el estado original de la tierra de acuerdo con las regulaciones de la ley.
Con respecto al plazo de uso de la tierra, de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 1 del Artículo 126 de la Ley de Tierras de 2013, el plazo para la asignación de tierras, el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra agrícola para hogares e individuos que participan directamente en la producción agrícola de acuerdo con las regulaciones en los párrafos 1, 2, punto b, párrafo 3, párrafo 4 y párrafo 5 del Artículo 129 de esta Ley es de 50 años. Cuando expire el plazo, los hogares e individuos que participan directamente en la producción agrícola, si lo necesitan, pueden continuar utilizando la tierra de acuerdo con el plazo estipulado en este párrafo. En este caso, los hogares e individuos deben llevar a cabo los procedimientos para extender el plazo de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones en el Artículo 74 del Decreto No. 43/2014/ND-CP de fecha 15 de mayo de 2014 del Gobierno que detalla la implementación de algunos artículos de la Ley de Tierras (que ha expirado).
Hasta ahora, de acuerdo con las regulaciones en el punto a, párrafo 1, Artículo 172 de la Ley de Tierras de 2024, el plazo para la asignación de tierras, el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra agrícola para las personas que participan directamente en la producción agrícola utilizando tierras para cultivos anuales (incluida la tierra para arroz) dentro del límite estipulado en el Artículo 176 de la Ley de Tierras de 2024 es de 50 años; cuando expire el plazo de uso de la tierra, se puede continuar utilizando la tierra de acuerdo con el plazo estipulado en este punto sin tener que realizar trámites de prórroga.
Debido a que el contenido que proporcionó no es suficiente información sobre el expediente catastral y el estado específico de la parcela de tierra, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente le solicita que se ponga en contacto con el Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la tierra para que se le inspeccione el estado actual del uso de la tierra, se le guíe para restaurar el sitio y se resuelva de acuerdo con la autoridad estipulada por la ley. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa a la Sra. para que lo sepa e investigue la implementación.
