Actualmente el Departamento de Impuestos ha implementado un Portal de Experiencia para que los hogares empresariales y los particulares empresariales se familiaricen antes de aplicar el nuevo modelo a partir del 1 de enero de 2026 para ayudar a los hogares empresariales y a los particulares empresariales a ser mas convenientes en la declaracion y pago de impuestos posteriores.
Los hogares y las personas juridicas se familiarizaran con la interfaz de declaracion consulta de obligaciones y simulacion de elaboracion - presentacion de declaraciones en la aplicacion eTax mobile. Para poder experimentar estas funciones los contribuyentes actualizan eTax Mobile a la ultima version la funcion de experiencia aparecera directamente en la pantalla principal. La interfaz de notificaciones se muestra claramente guiando a los NNT para que continuen accediendo e ingresando informacion completa para comenzar el proceso de experiencia.
Las empresas de alquiler inmobiliario en Vietnam siguen los siguientes pasos para practicar la declaracion de impuestos en el Portal de Experiencia de eTax mobile.
Paso 1:
Los hogares y particulares empresariales acceden a la aplicacion eTtax mobile en la pantalla de visualizacion y hacen clic en 'Experimentar para hogares y particulares empresariales'. En esta funcion los hogares y particulares pueden familiarizarse y practicar la declaracion electronica.
En la pantalla 'Sistema de funciones' los hogares y empresas eligen 'Abrir impuestos'.
Paso 2:
- El sistema aparece en la pantalla Selecciona la declaracion
En el caso de que un hogar o un negocio no tenga actividades de explotacion de recursos y no produzca bienes sujetos al impuesto especial al consumo se ingresa en la casilla 'Si'.
- La pantalla del sistema mostrara la lista de declaraciones.
Casas particulares y negocios eligen 'Ingresar expedientes'.
La pantalla muestra la pregunta '¿Elige declarar para actividades comerciales?
- Casas particulares y negocios eligen 'Salarios de las actividades de alquiler de bienes inmuebles (arrendado de fabricas almacenes tiendas locales)'.
- Haz clic en 'Continuar'.
- La pantalla muestra la informacion que debe seleccionarse para que el sistema pueda ayudar a identificar a la agencia tributaria para que presente el expediente.
+ Casas particulares que alquilan inmuebles en Vietnam seleccionar 'Apartamentos en Vietnam'.
+ En caso de que el contribuyente tenga un inmueble alquilado elija la seccion 'Publicacion de impuestos en la Agencia Tributaria de Gestion donde se encuentra el inmueble alquilado'.
+ En caso de que el contribuyente tenga muchos bienes inmuebles alquilados elija la seccion 'Publicar impuestos para muchos bienes inmuebles en la Agencia Tributaria que gestiona su lugar de residencia.
- Sistema de visualizacion del marco de contenido 'Distrito donde se alquila un inmueble'.
Los contribuyentes seleccionan la informacion en el indicador Provincia/ciudad comuna/barrio/zona especial. El sistema ayuda automaticamente a identificar a la Agencia Tributaria para que presente la declaracion.
- Los contribuyentes se basan en los ingresos reales generados para elegir los criterios para determinar los ingresos:
+ Ventas de 200 millones de VND o menos.
+ Ventas superiores a 200 millones de VND.
- El contribuyente presiona 'Continuar' para pasar al siguiente paso.
- En la siguiente pantalla. El contribuyente selecciona los indicadores para que se ajusten a la situacion real.
+ El contribuyente elige Periodo de declaracion: Año/Primos 6 meses del año/Despues de 6 meses del año
+ Año fiscal: Los contribuyentes eligen el año fiscal para declarar impuestos.
+ Tipo de declaracion: Oficial/ Suplementada
+ Nombre del contribuyente
En el caso de que un hogar o un individuo alquile bienes inmuebles para autodeclarar impuestos a CQT se debe seleccionar 'Autodeclarar'.
En el caso de que una organizacion o individuo alquile bienes inmuebles para declararlo en su lugar y pagarlo en su lugar a un hogar o individuo que alquila una casa se debe seleccionar 'Declararlo en su lugar'.
- En Informacion de contribuyentes
+ El sistema admite la visualizacion de informacion de Nombre completo/Codigo fiscal.
+ En caso de que el sistema no admita la visualizacion el contribuyente ingresa la informacion completa y correcta.
- El contribuyente presiona 'Continuar' para pasar al siguiente paso.
Paso 3:
Pantalla que muestra los indicadores de ubicacion comercial
- El contribuyente completa la informacion sobre la ubicacion del alquiler de bienes inmuebles.
- En caso de que el contribuyente tenga muchos inmuebles alquilados el contribuyente selecciona 'Agregar local comercial' para declarar otros inmuebles alquilados.
- El contribuyente presiona 'Continuar' para pasar al siguiente paso.
Pantalla que muestra los indicadores para determinar los ingresos
- En caso de que el contribuyente tenga ingresos dentro del umbral imponible ingrese el numero de ingresos en el año en el indicador 'Salarios'.
- En caso de que el contribuyente tenga ingresos dentro del umbral de no impuestos ingrese el numero de ingresos en el año en el indicador 'Los ingresos no estan sujetos al impuesto sobre el valor añadido'.
El sistema apoyara automaticamente el calculo del Impuesto sobre el Trafico Terrestre y el Impuesto sobre la Renta.
- El contribuyente presiona 'Continuar' para pasar al siguiente paso.
Paso 4:
- En la siguiente pantalla se muestra la declaracion y la informacion que el contribuyente acaba de declarar completada en los indicadores de la declaracion. El contribuyente verifica la informacion antes de realizar el pago de la declaracion.
+ El contribuyente presiona Descargar si guarda la declaracion en formato PDF en su telefono.
+ El contribuyente presiona Compartir si esta compartiendo un archivo en formato PDF en plataformas de redes sociales.
- El contribuyente presiona 'Ingresar declaracion'.
- NNT introduce el codigo OTP para completar los tramites para presentar la declaracion. Debido a que este es un portal de experiencia el sistema genera automaticamente el codigo OTP. El contribuyente presiona 'Confirmar' para completar las operaciones.
Por lo tanto despues de implementar todos los pasos mencionados anteriormente los contribuyentes han experimentado la presentacion exitosa de declaraciones.
Lo anterior es una guia para que los hogares de negocios de alquiler de bienes raices realicen la declaracion en el portal de experiencia de declaracion de impuestos en la aplicacion movil eTax para hogares y particulares de negocios. Los hogares de negocios practican activamente la declaracion y el pago de impuestos en el Portal de experiencia para evitar la confusion y limitar los errores al realizar la declaracion oficial.
