Una empresa en Hanoi reflejó que, según las regulaciones del Decreto No. 68/2026/ND-CP, en el caso de que una organización alquile bienes inmuebles a un individuo, si en el contrato de arrendamiento hay un acuerdo de que el arrendatario es la persona que declara y paga impuestos en nombre del individuo, entonces la organización es responsable de realizar la declaración de impuestos y el pago de impuestos en nombre del individuo.
La regulación también establece claramente que el plazo para presentar la declaración de impuestos se determina según el período de pago del alquiler de bienes inmuebles. Sin embargo, esta empresa dijo que todavía tiene dudas sobre cómo entender el concepto de "período de pago" en la práctica.
En el caso de que el contrato de arrendamiento estipule el pago mensual del alquiler, la empresa plantea la cuestión de si el plazo para presentar la declaración de impuestos es el día 20 del mes siguiente o no.
En el caso de que el contrato estipule el pago trimestral, ¿es el plazo de declaración el último día del primer mes del trimestre siguiente? Además, para los casos de pago de 6 meses/vez o 3 meses/vez pero que no coinciden con el trimestre calendario, las empresas también solicitan aclarar cómo se determina el plazo de declaración de impuestos.
Respondiendo a este contenido, el Ministerio de Finanzas dijo que el Artículo 44 de la Ley de Administración Tributaria No. 38/2019/QH14 ha estipulado el plazo para presentar las declaraciones de impuestos.
En consecuencia, para el tipo de impuesto declarado mensualmente, el plazo para presentar la declaración de impuestos es a más tardar el día 20 del mes siguiente al mes en que surge la obligación tributaria. Para los casos de declaración y presentación trimestral, el plazo para presentar la declaración de impuestos es a más tardar el último día del primer mes del trimestre siguiente al trimestre en que surge la obligación tributaria.
La Ley de Administración Tributaria también estipula que, para el tipo de impuesto declarado y pagado por cada vez que surge una obligación tributaria, el plazo para presentar la declaración de impuestos es a más tardar el día 10 a partir de la fecha en que surge la obligación tributaria.
El Ministerio de Finanzas cita el párrafo 3 del Artículo 8 del Decreto No. 68/2026/ND-CP de fecha 5 de marzo de 2026 del Gobierno sobre política fiscal y gestión tributaria para hogares empresariales e individuos empresariales.
De acuerdo con esta regulación, en el caso de que una organización alquile bienes inmuebles a un individuo y en el contrato de arrendamiento haya un acuerdo de que el arrendatario es el declarante de impuestos en nombre de él, el pagador de impuestos en nombre de él, la organización realiza la declaración de impuestos en nombre de él, el pago de impuestos en nombre del individuo. El plazo para presentar la solicitud de declaración de impuestos se determina según el período de pago del alquiler de bienes inmuebles.
Sobre la base de las regulaciones anteriores, el Ministerio de Finanzas afirma que el plazo para presentar la declaración de impuestos en el caso de que la organización alquile bienes inmuebles de un individuo se implementa de acuerdo con el Artículo 44 de la Ley de Administración Tributaria No. 38/2019/QH14.
El Ministerio de Finanzas también señaló que, en el proceso de implementación de la política fiscal, en caso de que todavía haya dificultades, los contribuyentes pueden consultar los documentos de orientación de la autoridad fiscal publicados en el sitio web o contactar directamente con la autoridad fiscal de gestión para obtener apoyo y resolución.
