Un residente en la provincia de Gia Lai tiene una parcela de tierra con una superficie de 150m2. En 2018, el antiguo usuario de la tierra cambió el propósito de uso de 50m2 de tierra para cultivos perennes a tierra residencial urbana. Posteriormente, esta parcela de tierra fue transferida al residente mencionado anteriormente.
Para 2025, esta persona continuará realizando el cambio de propósito de uso de toda el área restante a tierra residencial. Después de completar completamente las obligaciones financieras, el contenido de la fluctuación también se ha actualizado y complementado en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra.
A partir de la realidad anterior, los residentes de Gia Lai solicitan a las agencias funcionales que aclaren si este caso está sujeto a la consideración para recalcular las tasas de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 50/2026/ND-CP o no.
Respondiendo a este contenido, el Impuesto de Base 8 de la provincia de Gia Lai dijo que, basándose en la Ley de Tierras de 2024 y los documentos de orientación para la implementación; párrafo 1, Artículo 8 del Decreto No. 103/2024/ND-CP de fecha 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula el cálculo de las tasas de uso de la tierra al cambiar el propósito del uso de la tierra para hogares e individuos.
Al mismo tiempo, la autoridad fiscal se basa en el Artículo 12 del Decreto No. 50/2026/ND-CP de fecha 31 de enero de 2026; el apartado 21 del Artículo 13 del Decreto No. 50/2026/ND-CP que modifica y complementa el Artículo 44 del Decreto No. 103/2024/ND-CP; junto con el Reglamento de Coordinación No. 01/QCPH-CT-CQLĐĐ de fecha 7 de enero de 2026 entre el Departamento de Impuestos y el Departamento de Gestión de la Tierra.
Según el Impuesto de Base 8 de la provincia de Gia Lai, en caso de que los usuarios de la tierra necesiten solicitar a la autoridad fiscal que recalcule la tasa de uso de la tierra a pagar, se implementará de acuerdo con las regulaciones en los puntos b, d, párrafo 2, Artículo 12 del Decreto No. 50/2026/ND-CP del Gobierno.
En el caso de que la autoridad fiscal haya emitido un aviso de pago de la tasa de uso de la tierra, pero los hogares e individuos no hayan pagado la tasa de uso de la tierra de acuerdo con el aviso, se les solicita a la autoridad fiscal que recalcule la tasa de uso de la tierra a pagar de acuerdo con las regulaciones del Artículo 6 de este Decreto.
En ese momento, la autoridad fiscal recalcula y ajusta la notificación de la cantidad de dinero por uso de la tierra a pagar de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre gestión tributaria. Los hogares y los individuos deben pagar la cantidad de pago tardío de la tasa de uso de la tierra, si la hay, calculada sobre la cantidad recalculada de acuerdo con las regulaciones.
En cuanto al orden y los procedimientos, los hogares e individuos deben presentar un documento solicitando el cálculo o la recalificación de las tasas de uso de la tierra a más tardar el 1 de enero de 2027 al departamento de ventanilla única interconectada.
Después de la recepción, el departamento de ventanilla única interconectada emite un documento de recepción del expediente y cita para devolver los resultados, y al mismo tiempo transfiere el documento al Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la tierra para determinar el límite de asignación de tierra residencial de la parcela de tierra seleccionada para calcular o recalcular las tasas de uso de la tierra, y luego transfiere la información a la autoridad fiscal.
Los impuestos de base de 8 provincias de Gia Lai señalan que esta regulación no se aplica a los casos en que los usuarios de la tierra presentan una solicitud por escrito a partir del 1 de enero de 2027 en adelante.
Por lo tanto, según el contenido de la respuesta del Departamento de Impuestos de Base de 8 provincias de Gia Lai, la revisión de la recaudación de las tasas de uso de la tierra se lleva a cabo en los casos que cumplen con las condiciones estipuladas en el Decreto No. 50/2026/ND-CP, especialmente en los casos en que se ha notificado el pago de las tasas de uso de la tierra pero no se ha pagado de acuerdo con la notificación de la autoridad fiscal.
