En una entrevista con Lao Dong, el abogado Nguyen Trong Hoang - LawKey Law Company Limited dijo que, basándose en el párrafo 1 del Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024, los hogares e individuos que estén utilizando la tierra de manera estable y tengan uno de los tipos de documentos sobre los derechos de uso de la tierra emitidos antes del 15 de octubre de 1993 reciben un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra y no tienen que pagar la tasa de uso de la tierra.
Según el abogado, los tipos de documentos incluyen:
- Documentos sobre derechos de uso de la tierra emitidos por agencias estatales competentes;
- Documentos sobre derechos de uso de la tierra emitidos por la agencia perteneciente al antiguo régimen;
- Certificado de derecho de uso de la tierra temporal, libro catastral, libro de registro de tierras;
- Documentos de transferencia de derechos de uso de la tierra, compraventa de viviendas adjuntas a la tierra residencial, ahora certificados por el Comité Popular a nivel comunal como que han utilizado la tierra antes del 15 de octubre de 1993;
- Libro de inventario, libro de kiến điền elaborado antes del 18 de diciembre de 1980 con el nombre del usuario de la tierra;
- Documentos preparados durante el proceso de registro de tierras de acuerdo con la Directiva 299/TTg;
- Documentos de declaración y registro de bienes inmuebles;
- Documentos de asignación de tierras, migración, reasentamiento;
- Documentos sobre propiedad de viviendas, obras de construcción y otros tipos de documentos sobre derechos de uso de la tierra prescritos por el Comité Popular Provincial de acuerdo con la práctica local.
Según el abogado Nguyen Trong Hoang, una persona que está utilizando la tierra que tiene uno de los documentos mencionados anteriormente y cumple con las condiciones de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024 puede recibir un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra sin tener que pagar la tarifa de uso de la tierra.
