Un caso refleja problemas cuando la parcela de tierra pertenece simultáneamente a muchos tipos diferentes de planificación, lo que dificulta determinar si se cumplen las condiciones para cambiar el propósito del uso de la tierra a tierra residencial o no.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que el cambio de propósito del uso de la tierra debe basarse en las regulaciones legales sobre tierras y la planificación relacionada.
De acuerdo con lo dispuesto en el apartado 4 del artículo 6 de la Ley de Planificación, la planificación urbana y la planificación rural deben garantizar la conformidad con la planificación de nivel superior, como la planificación nacional, regional y provincial.
Al mismo tiempo, la Resolución No. 66. 3/2025/NQ-CP estipula que las autoridades competentes pueden basarse en uno de los tipos de planificación, como la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito, el plan anual de uso de la tierra o la planificación urbana y rural para decidir sobre la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras o el permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra.
No es obligatorio cumplir con toda la planificación.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la ley no requiere que la parcela de tierra sea consistente simultáneamente con todos los tipos de planificación.
En cambio, la consideración para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra puede basarse en uno de los planes aprobados de acuerdo con las regulaciones legales.
Es necesario considerar cada caso específico.
Dado que cada parcela de tierra puede pertenecer a muchos tipos de planificación con diferentes fechas de aprobación, la evaluación de las condiciones para cambiar el propósito debe basarse en expedientes específicos y el estado de planificación real.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que, en caso de que no esté clara la información sobre el momento de la aprobación de las planificaciones, las agencias centrales no tienen suficientes bases para sacar conclusiones específicas.
Esta agencia recomienda que las personas se pongan en contacto con la agencia de gestión de tierras local para verificar los expedientes, determinar la planificación de aplicación y guiar los procedimientos de acuerdo con las regulaciones legales.
El cambio de propósito del uso de la tierra solo se considera cuando se ajusta a la planificación y cumple con las condiciones de acuerdo con las regulaciones vigentes.
